РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г. Отрадный
Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шарапова М.Н.,
при помощнике судьи Горбуновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2025 по иску ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала следующее.
ФИО1 является собственником однокомнатной <адрес>-В по <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которая была подарена ей её матерью ФИО5
Ответчик ФИО8 являлся сожителем матери истца - ФИО9 и был прописан в квартире при её жизни.
Во время тяжелой и продолжительной болезни матери истца, ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры и проживает по другому адресу, в квартире истца не проживает и ей не пользуется.
В добровольном порядке ответчик из квартиры не выписывается, более двух лет в ней не проживает, членом семьи истца не является, имущество ответчика в квартире отсутствует, каких-либо договорных обязательств или соглашений о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО8 утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-В <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела от истца поступили уточненные исковые требования, в которых она просит суд: признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-В <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования приняты судом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснив, что действительно ФИО8 сожительствовал с её матерью, она его и прописала в квартире, проживали они совместно, однако еще до её смерти он добровольно выехал из квартиры, в последний раз её мать видела ФИО8 примерно в сентябре 2023 года. Более того, несмотря на длительный период совместного проживания, после своего ухода ФИО8 даже не явился на похороны её матери. Бремя по содержанию квартиры полностью лежит на ней, она оплачивает коммунальные платежи, ответчик за квартиру не платит. Она планирует продать данную квартиру, поскольку проживает с мужем в другом городе, однако то обстоятельство, что в ней прописан ФИО8 препятствует ей в этом. О том имеются ли у ФИО8 родственники в г. Отрадном ей не известно.
Представитель истца – адвокат Щепина Н.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО8 в квартире, расположенной по адресу: Самарская <данные изъяты> не проживает длительное время, на что указывает, в том числе акт о не проживании, приобщенный к материалам дела, составленный с участием соседей. Согласно указанному акту в квартире не ФИО8 не проживает более 1 года 6 месяцев, в указанный период времени никто из соседей его не видел, личных мужских вещей и предметов личной мужской гигиены в квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются также фотографиями отдельных видов квартиры. Полагает, что факт регистрации ФИО8 в указанной квартире нарушает права истца, поскольку препятствует её праву распоряжения принадлежащим ей имуществом.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.
Адвокат Егорова А.В. назначенная в качестве представителя ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в случае если бы у ФИО8 не было необходимости в регистрации, он бы сам добровольно выписался из квартиры истца.
Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является свекровью ФИО1, поэтому знала её мать ФИО9 Поскольку ФИО9 в связи с болезнью проходила длительное лечение, она проживала у своей дочери в Самаре, примерно в этот период ответчик ФИО8 собрал вещи и выехал с её квартиры. Также отметила, что поскольку она ухаживала за ФИО9, та ей говорила, что ФИО8 обещал ей выписаться из квартиры, однако так и не сделал этого. Ответчик на похороны к ФИО9 не приходил. ФИО8 добровольно выехал с квартиры, его вещей там нет, квартирой не пользуется.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что являлась подругой ФИО9 Истцу ФИО1 квартиру <адрес> подарила её мама. В данной квартире совместно с ФИО9 проживал ФИО8, примерно 5 или 6 лет, однако в октябре 2023 года ФИО8 выехал с данной квартиры, как ей стало известно со слов ФИО9 он ушел добровольно, при этом причин ухода ей на назвал. Ответчик на похороны к ФИО9 не приходил. В настоящее время она следит за квартирой, там вещей ФИО8 нет, следов проживания тоже нет.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Свидетельством о рождении VI-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец – ФИО4, ее мать – ФИО5.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО15, жене – ФИО15.
Свидетельством о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>-В, <адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «КСК <адрес>», в <адрес>-В по <адрес> зарегистрирован 1 человек - ФИО7.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО7 по адресу: <адрес>-В <адрес>, носит формальный характер, он в указанном жилом помещении не проживает более 1 года, квартиру не содержит, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Представленными чеками по операции подтверждается, что ФИО1 несет расходы по содержанию имущества и за оказываемые услуги по капремонту, домофон, коммунальные услуги.
Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом собственника.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
Обязать О МВД России по г. Отрадному снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19.05.2025.
Судья М.Н. Шарапов