Дело № 2-2-48/2023 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года р.п. Лысые Горы Саратовской области
Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,
при секретаре судебного заседания К.Л.Е.,
с участием: прокурора Лысогорского района Саратовской области Ф.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Т.Г. к К.Е.А., К.А.Е., К.О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Ч.Т.Г. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам. В обоснование своих требований, указывает на то что, ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу, <адрес> В настоящее время в доме зарегистрированы К.Е.А., К.А.Е., К.О.А.. Членами моей семьи ответчики не являются. С октября 2021 года ответчики в данном доме не проживают, личных вещей в доме не имеется. В договоре купли – продажи недвижимости от 27.10.2021 года прописан пункт, согласно которого ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 26.01.2022 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просил признать К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Ч.Т.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - МП ОП в составе МО МВД России «Калининский» Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представил соответствующее заявление.
Прокурор в заключении считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, бремя ответственности за жилое помещение не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Исследовав материалы дела, заявление ответчиков о признании иска, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из правовой позиции, изложенной в пунктах 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя, в том числе, из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что Ч.Т.Г. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из домовой книги следует, что по указанному адресу с 28.10.2010 года зарегистрированы К.Е.А., К.О.А., с ДД.ММ.ГГГГ К.А.Е..
К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним ребенком, сыном К.О.А. и К.Е.А..
Ч.Т.Г., собственник жилого дома не является родителем, усыновителем, опекуном несовершеннолетнего К.А.Е..
Согласно п.2 ст.20Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч.1 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
В силу ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Сведений о том, что стороны состоят в родственных отношениях не имеется, договорных отношений по поводу пользования указанным жилым помещением стороны не имеют. Ответчики, в настоящее время в жилом помещении не проживают, бремя ответственности за жилое помещение не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.
При таких обстоятельствах, проживание и регистрация в спорном жилом помещении ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушают права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности положений части первой и второй ст. 54 ЖК РФ в связи с жалобой гр. С.Л. регистрация граждан по месту жительства, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав граждан на жилище.
Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, не заключили с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что К.Е.А., К.А.Е., К.О.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ч.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, удовлетворить.
Признать К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.
Судья: Л.С. Трапезникова
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023 года.