РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2025 Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3471/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к фио об обязании исполнить предписание от 10.07.2024 № Ц-П-З-Ж-573/24 по адресу: адрес, пом. 11,5 кв.м, 19.2 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0006015:4340, 77:01:0006015:4343), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилых помещений площадью 11,5 кв.м и 19,2 кв.м, в случае отсутствия согласования – привести состояние помещений в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021, а именно:

-демонтировать перегородки в указанных помещениях;

- восстановить габариты указанных помещений;

- демонтировать совместный санузел.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю компетенции, осуществляющим функции лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. № 29-ПП.

В Жилищную инспекцию поступило обращение от 08.06.2024 о перепланировке помещения по адресу: адрес, пом. 11,5 кв.м., 19.2 кв.м., собственником которых является ответчик.

По результатам рассмотрения обращения были выявлены нарушения по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки помещения, которые не были согласованы в установленном законом порядке.

10.07.2024 составлен Акт внеплановой проверки, а собственнику выдано предписание № Ц-П-Р-Ж-573/24 о согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения, в случае отсутствия согласования – привести нежилое помещение в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021, а именно: демонтировать перегородки в указанных помещениях; восстановить габариты указанных помещений; демонтировать совместный санузел. Срок исполнения предписания – 10.11.2024 г.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела ходатайство не заявляли, ранее ответчиком предоставлен в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просила в удовлетворении требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Пунктом 16.1 статьи 12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации отнесены методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации наделены правом непосредственного осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный надзор, в соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ - деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, руководствуясь п. 4 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ имеют право, в том числе, составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушением обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 N 64942) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю компетенции, осуществляющим функции лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г. № 29-ПП.

08.06.2024 в Жилищную инспекцию поступило обращение за № ГР-01-5648/24 о перепланировке помещения по адресу: адрес.

По итогам рассмотрения обращения Инспекцией составлен Акт внепланового инспекционного визита от 10.07.2024 г., фио, собственнику помещений пом. 11,5 кв.м, 19.2 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0006015:4340, 77:01:0006015:4343), выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 10.07.2024 № Ц-П-З-Ж-573/24, в соответствии с которым ответчику в срок до 10.11.2024 г. необходимо было в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения площадью 19,2 и 11,5 кв.м., в случае отсутствия согласования – привести помещение в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021, а именно:

-демонтировать перегородки в указанных помещениях;

- восстановить габариты указанных помещений;

- демонтировать совместный санузел.

Постановлением ГЖИ адрес от 05.09.2024 г. фио привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Судом установлено, что предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено, ходатайство о продлении срока исполнения предписания Инспекцией не подавалось.

Представленные ответчики договора на оказания услуг к таковым не относятся, при этом как следует из представленного истцом Решения от 15.12.2025 № Ц-4121-25 фио отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственных услуг.

При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку предписание, выданное истцом, ответчиком до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) исполнить предписание Мосжилинспекции от 10.07.2024 № Ц-П-Р-Ж-573/24 по адресу: адрес, пом. 11,5 кв.м и 19,2 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0006015:4340, 77:01:0006015:4343), а именно в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилых помещений площадью пом. 11,5 кв.м и 19,2 кв.м., в случае отсутствия согласования – привести нежилые помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2021, а именно:

- демонтировать перегородки в указанных помещениях;

- восстановить габариты указанных помещений;

- демонтировать совместный санузел.

Взыскать с фио (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025 г.

Судья: Н.Г. Хайретдинова