Дело № 2-158/2022 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что 04.08.1998 между ними, в том числе фамилия имя отчество3 и фамилия имя отчество4 заключён договор мены принадлежащей истцам квартиры на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>

За истцами и фамилия имя отчество3 было зарегистрировано по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После смерти фамилия имя отчество3 его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом оформила ФИО1 В настоящее время она владеет 1/5 долей указанного жилого дома.

? доля жилого дома была приобретена истцами у фамилия имя отчество4, который получил её по наследству от умершей фамилия имя отчество7, которая также обладала земельным участком по адресу: <адрес>. В настоящее время ? жилого дома по указанному адресу и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № по данному адресу на праве собственности принадлежит ФИО4

Истцы с 1998 года пользуются частью земельного участка по своей части жилого дома, что могут подтвердить свидетели. Между истцами и ФИО4, сложился порядок пользования земельным участком, споров между ними нет, с соседями споров по границам земельного участка также нет.

На основании изложенного, ссылаясь на статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истцы просят:

- признать за ФИО5, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/10 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Дополнительно указали, что с ФИО4, с другими соседями споров по пользованию земельным участком и по его границам нет.

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что споров с истцами по поводу пользования земельным участкам, по его границам у него с истцами нет.

Истец ФИО5, ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.

С учетом изложенного, а также требований статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, истца ФИО5

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договору обмена квартиры на долю домовладения от 04.08.1998, заключённому между фамилия имя отчество5 с одной стороны и истцами, в том числе ФИО6 - с другой, а также передаточному акту, истцами в равных долях поменяна на квартиру ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

По состоянию на 31.05.2022 ФИО5, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности владеют по 1/10 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По состоянию на 31.05.2022 ФИО1 на праве общей долевой собственности владеет 1/5 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ в переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно свидетельству № от 30.11.1992 фамилия имя отчество7 на праве пожизненного наследуемого владения выдан земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 24). 24.11.1997 фамилия имя отчество7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

Суд не принимает во внимание свидетельство № от 30.11.1992, поскольку оно является временным, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы, к тому же, из выписок из ЕГРН не следует, что на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> имеется обременение в виде пожизненного наследуемого владения за фамилия имя отчество7

? долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу<адрес> на праве общей долевой собственности владеет ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению Максатихинского районного суда Тверской области от 16.08.2019 за ФИО4 в порядке наследования признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 20-22)

Как указал ФИО4 в судебном заседании, истцы являются его соседями в жилом доме по адресу: <адрес>, споров с ними по поводу порядка пользования спорным земельным участком нет.

Как указали свидетели фамилия имя отчество8 и фамилия имя отчество9, у истцов с ФИО4, с другими соседями споров по пользованию земельным участком и по его границам нет.

Учитывая изложенные, указанные выше нормы права, в том числе принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

Как указано в части 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1 на 1/5 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Настоящее судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО5 на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Настоящее судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО2 на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Настоящее судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО3 на 1/10 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

полный текст решения изготовлен 02.06.2022.

Председательствующий

Дело № 2-158/2022 УИД: №