Дело № 2-284/2022 УИД № 14RS0023-01-2022-000384-93

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 11 сентября 2022 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при секретаре: Шелеховой Ю.П.,

с участием помощника прокурора Олёкминского района юриста 1 класса ФИО1,

представителя ответчицы: адвоката адвокатской Палаты Республики Саха ( Якутия ) Алексеевой С.П., представившей удостоверение № и ордер № от 8 сентября 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета и взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истица ФИО2 просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковое заявление поддерживает. Суд не считает обязательным участие истицы в судебном заседании. Поэтому судебное заседание в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ проводится в отсутствие истицы.

Из искового заявления ФИО2 видно, что 2 августа 2018 года она приобрела у ответчицы ФИО3 квартиру №, расположенную в <адрес> Согласно договору купли-продажи ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018 года, но по настоящее время ФИО3 с регистрационного учета не снялась, по указанному адресу не проживает. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поэтому просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, обязать снять её с регистрационного учета и взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчица ФИО3 не была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, поскольку её местожительство и местонахождение не установлено. Суд не считает обязательным участие ответчицы на судебном заседании, поскольку судом назначен представитель ответчицы. Поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчицы с участием представителя ответчицы.

Представитель ответчицы по назначению суда адвокат Алексеева С.П. просит в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку местонахождение её доверительницы не установлено, неизвестна позиция её доверительницы.

Выслушав пояснения представителя ответчицы и заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующих оснований:

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Из договора купли-продажи от 2 августа 2018 года видно, что ответчица ФИО3, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> а также от имени <данные изъяты>. и <данные изъяты>. продала квартиру №, расположенную по <адрес> ФИО2, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>. Из п.13 указанного договора видно, что ответчица ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018 года. Указанный договор удостоверен нотариусом Олекминского нотариального округа РС(Я) ФИО4 и зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я).

Квартира №, расположенная по улице <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли истице ФИО2 и её несовершеннолетним детям <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2021.

Истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка города Олекминска РС(Я), зарегистрирована по <адрес>. Истица ФИО2 проживает в <адрес>, что видно из искового заявления и не опровергнуто сторонами в ходе судебного заседания.

Из справки администрации МО «Город Олекминск» видно, что ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Информацию, содержащуюся в представленных документах, суд полагает достоверными, правдиво отображающими происходившие события. О факте выезда ответчицы ФИО3 в город Новосибирск подтвердила в своем заявлении ФИО5 и удостоверено в решении Олёкминского районного суда РС(Я) от 22 августа 2022 года, в ходе которого сыновья ответчицы несовершеннолетние <данные изъяты> пояснили, что квартиру № по улице <адрес> продали и проживали с августа 2018 года в городе Новосибирске и затем в городе Олекминске в разных адресах. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в августе 2018 года. Доказательств вынужденности выезда ответчицы из спорного жилого помещения ( переезда в город Новосибирск ) и того, что сторона истицы чинила препятствия в пользовании жилым помещением, ответчицей не представлено. Поэтому доводы истицы о переезде ответчицы после продажи квартиры заслуживают внимания. Достоверно установлено длительное не проживание ответчицы в спорном жилом помещении. Ответчица с момента продажи и выезда из спорной квартиры не несла расходов по содержанию жилья. Бремя расходов по содержанию квартиры несет истица. Доказательств, опровергающих доводы стороны истицы о том, что ответчица по указанному адресу не проживает, ответчицей в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено. В течение длительного периода времени ( фактически с выезда в августе 2018 года, т.е. около четырех лет ) ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала, в несении расходов по платежам ответчица участия не принимала, за состоянием жилого помещения не следила.

Отсутствие у ФИО3 права пользования жилым помещением по договору социального найма ( права собственности на жилое помещение ) в городе Олекминске Республики Саха ( Якутия ), либо в городе Новосибирске само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права ( п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 2 июля 2009 года ).

В силу положений ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчица ФИО3, которая, продав квартиру и не проживая в нем около 4-х лет, сохраняет в спорной квартире регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к твердому выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат безусловному удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года ).

В силу п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы, являющейся императивной, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

Поэтому в удовлетворении искового заявления в части обязания соответствующего органа снять ФИО3 с регистрационного учёта по улице <адрес> следует отказать, поскольку само решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 14.07.2022 истица оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Следовательно, с ответчицы в пользу истицы должна быть взыскана сумма оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично:

признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной в городе Олекминске Республики Саха ( Якутия ) по <адрес>

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 ( триста ) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире №, расположенной по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): Г.А.Седалищев