Дело № 2-1470/2023

УИД 23RS0047-01-2022-012324-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Луценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Федеральному Государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились к ответчику о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 является подполковником запаса в отставке, после увольнения со службы в Вооруженных силах РФ по выслуге лет. 30.08.2006 между истцом (наниматель) и Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района, действующей от имени собственника жилого помещения -Российская Федерация, на основании указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, доверенности № от 22.05.2006, выданной начальником КЭУ СКВО полковником ФИО8 на право представления интересов Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель), на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27.04.2006 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. По условиям данного договора социального найма жилого помещения истцу и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение Государственной собственности, состоящее из 3 - х комнат в 3-х комн. квартире, общей площадью 88,67 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО9, дочь ФИО10, зять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО3 20.10.2014 супруга истца ФИО11 скончалась. Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 30.07.2021 г. № 2399 объект недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.02.2022 № КУВИ-001/2022-22480289, жилое помещение принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 2007 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета № л/с № исх.№ 36 от 06.04.2022, выданной ООО «Мегаполис-Юг» и справке о составе семьи № 34 от 06.04.2022, выданной ООО «Мегаполис-Юг». В соответствии с техническим паспортом, подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по г. Краснодару от 28.02.2022 общая площадь жилого помещения составляет 81,3 кв.м. Истец, ФИО1 и члены его семьи - ФИО2, ФИО3, не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, что подтверждается справками содержащими сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты, выданными ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от 05.03.2022 № БС/2022-2080, № БС/2022-2078, № БС/2022-2079. ФИО15 (ФИО14) И.А. (дочь) участвовала раннее в приватизации, тем самым реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации. Данный факт подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от 05.03.2022 № БС/2022-2081. Кроме того, ФИО15 (ФИО14) И.А. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается согласием, заверенным временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО12 Краснодарского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрировано в реестре № № от 19.03.2022. Истец обратился к ответчику с заявлением на приватизацию занимаемой им и членами его семьи квартиры. В результате рассмотрения направленных мной в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации документов, заявление истца удовлетворено не было. ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в своем ответе сообщило, что в настоящее время порядок заключения с нанимателями жилых помещений договоров на передачу жилых помещений в собственность по Линии Министерства обороны Российской Федерации не определен. Вопрос передачи в собственность гражданам в порядке приватизации жилых помещений может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФГАУ ««Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» явку своего представителя не обеспечил, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 настоящего закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона РФ № 61-ФЗ «Об обороне » имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

Как следует из п. и) вышеуказанного Постановления - Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в том числе: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

В ходе судебного заседания было установлено, что 30.08.2006 между истцом (наниматель) и Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района, действующей от имени собственника жилого помещения -Российская Федерация, на основании указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, доверенности № 1/77 от 22.05.2006, выданной начальником КЭУ СКВО полковником ФИО8 на право представления интересов Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель), на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27.04.2006 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 0107.

По условиям данного договора социального найма жилого помещения истцу и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение Государственной собственности, состоящее из 3 - х комнат в 3-х комн. квартире, общей площадью 88,67 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с истцом в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО9, дочь ФИО10, зять ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО11 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> передан в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.02.2022 № КУВИ-001/2022-22480289, жилое помещение принадлежит Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное жилое имущество относится к той категории имущества, которое может являться объектом приватизации, является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ.

Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 2007 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета № л/с № исх.№ от 06.04.2022, выданной ООО «Мегаполис-Юг» и справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Мегаполис-Юг».

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по г. Краснодару от 28.02.2022 общая площадь жилого помещения составляет 81,3 кв.м.

Материалами дела установлено, что Истец, ФИО1 и члены его семьи - ФИО2, ФИО3, не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, что подтверждается справками содержащими сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты, выданными ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от 05.03.2022 № БС/2022-2080, № БС/2022-2078, № БС/2022-2079.

ФИО15 (ФИО14) И.А. (дочь) участвовала раннее в приватизации, тем самым реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации. Данный факт подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от 05.03.2022 № БС/2022-2081. Кроме того, ФИО15 (ФИО14) И.А. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> что подтверждается согласием, заверенным временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО12 Краснодарского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрировано в реестре № от 19.03.2022.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, истцами было направлено заявление в адрес ответчика о передаче спорной квартиры в собственность членов семьи умершего военнослужащего.

Из ответа ФГАУ ««Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» следует, что порядок заключения с нанимателями жилых помещений договоров передачи жилых помещений в собственность по линии Министерства обороны РФ не определен. В связи с чем, вопросы передачи в собственность гражданам в порядке приватизации жилых помещений может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся.

С учетом того, что истцы проживают в спорном жилом помещении с 2006, вселены в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истцов на жильё не оспаривается, ранее истцами не использовалось право на приватизацию жилого помещения, суд считает, что приведённые выше основания и доказательства являются достаточными и правомерными для удовлетворения требований истцов, так как согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Федеральному Государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Прекратить право собственности Федерального Государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО6, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Краснодара

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 14.02.2023 г. Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь