РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2023. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 г. по 30.09.2020 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, мотивируя требования тем что 23.04.2010 г. между сторонами заключен договор аренды №4209 земельного участка по адресу: адрес, адрес, общей площадью 2 083 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды. 21.08.2014 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение о присвоении нового учетного номера ДГИ адрес № М-12-500374. Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды земельного участка, передал ответчику земельный участок в аренду. Ответчик добросовестно не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав доводы истца, изучив собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалам дела, 23.04.2010 г. между сторонами заключен договор аренды №4209 земельного участка по адресу: адрес, адрес, общей площадью 2 083 кв.м., кадастровый номер 50:26:191211:96, предоставляемого в пользование на условиях аренды, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строения газопровода среднего давления для газоснабжения жилого дома №3». Договор заключен сроком на 11 месяцев, согласно п. 1.2 Договора, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит об отказе от продления договора, договор продляется на тех же условиях на срок, указанный в п.1.2 Договора (на 11 месяцев).

21.08.2014 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 23.04.2010 г. №4209, в связи с изменением с 01.07.2012 г. границы между субъектами РФ городом федерального значения Москвой и адрес и включением земельного участка в границы адрес и присвоении договору аренды земельного участка от 23.04.2010 г. №4209 нового учетного номера адрес Москвы № М-12-500374.

Ответчик в соответствии с п.п. 2.1 п. 2.2 Договора аренды обязался ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала вносить арендную плату в размере, установленном в соответствующих расчетах к договору.

Согласно п.п. 2.3. Договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени 0,05 % за каждый день просрочки.

В настоящее время у ФИО1 перед ДГИ адрес по договору аренды земельного участка в связи с нарушением сроков уплаты арендных платежей имеется задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.07.2012 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок. В свою очередь представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком контрассчет не представлен.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате арендных платежей и пени в спорный период ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДГИ адрес задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 г. по 30.09.2020 г. в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.07.2014 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023 г.

Судья А.А. Голубкова