РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3834/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-001771-70) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и или перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указала, что Государственной жилищной инспекцией адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес. Собственником указанного жилого помещения является ответчик фио В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния жилого помещения, в адрес ответчика были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинстпекци. Однако в указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актами осмотра. О причинах не предоставления доступа ответчик в Мосжилинспекцию не сообщила, до настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, в связи с чем истец лишен возможности выполнить возложенные на него задачи.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по иску не представила.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства; осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключение муниципального жилищного фонда требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» (далее – Положение) на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекция) возложены функции, в том числе по региональному государственному жилищному контролю (надзору), по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п. 1.1, п.1.5 Положения).

Согласно п. 4.3.1. Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение жителей дома № 2 по адрес о выполненной несогласованной перепланировке в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес, является ответчик фио

По итогам рассмотрения обращения Мосжилинспекцией принято решение о проведении внепланового инспекционного визита по адресу: адрес, на предмет установления соблюдения собственниками жилого помещения обязательных требований ч. 1, ст. 26, ч. 1, ст. 29, ч. 4, ст. 36, ч. 2, ст. 44 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик фио о необходимости предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, была надлежащим образом уведомлена, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями от 16.01.2025 года и отчетами об их отправлении.

В ходе проведения внепланового инспекционного визита 28.01.2025 года, 04.02.2025 года, должностными лицами Мосжилинспекции был осуществлен выход на место, однако получить доступ в жилое помещение не представилось возможным, по причине его отсутствия, о чем составлены соответствующие акты № ГР-05-11018/24 от 28.01.2025 года, № ГР-05-11018/24 от 04.02.2025 года.

До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.

Действия ответчика, выразившиеся в непредоставлении должностным лицам Мосжилинспекции обязательного доступа в жилое помещение, в целях проверки соблюдения физическим лицом правил пользования жилыми помещением, а также проведения надлежащего государственного контроля по установлению возможных фактов проведения работ по перепланировке (переустройству) помещения, препятствуют в осуществлении истцом возложенных на неё действующим законодательством полномочий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Положением о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-1111), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, возлагает на ответчика фио обязанность предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательство Российской Федерации и адрес.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд взыскивает с ответчика ФИО1, в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение – удовлетворить.

Обязать фио, СНИЛС <***>, предоставить доступ в помещение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.

Судья О.Л. Игонина