№ 2-1194/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-001535-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» августа 2023 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
с участием прокурора Кикина А.Д. и ФИО1,
при секретаре Черниковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 ("ДАТА" года рождения, уроженца "АДРЕС"), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС", и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Указав в иске, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС". В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, "ДАТА" года рождения, 1 "ДАТА" года рождения, и ФИО3 "ДАТА" года рождения. Ответчик ФИО3 с "ДАТА", не проживает в данной квартире, что подтверждается: отсутствием его личных вещей. Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, что предусмотрено договором социального найма. Добровольно ФИО3 выписываться отказывается, в "ДАТА" году ФИО3 подал иск о вселении, ему были переданы ключи, ему пришлось временно переехать на съёмное жильё вместе с семьёй, так как проживание совместно с ответчиком невозможно, в связи с тем, что он социально опасен и страдает поставленным врачом диагнозом - шизофрения и алкоголизм. После вселения ФИО4 коммунальные платежи оплачиваться перестали, помещение превратилось не в надлежащий вид, грязь, бутылки, разруха, отрезали свет, за долги по коммунальным платежам. ФИО3 после вселения проживал, там только три месяца, после чего съехал на свой старый адрес: "АДРЕС". С "ДАТА" г., когда ФИО3 в помещении не проживал коммунальные платежи ни разу не оплачивал, так же как и после вселения, с "ДАТА" года по "ДАТА" год. В содержании и ремонте участия не принимает, имеет другое место жительства постоянного проживания, где имеет долю дома и земельного участка полученное им в наследство, расположенное по адресу: "АДРЕС". Долги по коммунальным платежам он оплатил, приводит помещение в прежнее состояние пригодное для проживания.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ООО УК «Созвездие» своих представителей в судебное заседание н направили о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом ("АДРЕС").
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд признал ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда г.Тамбова.
Суд, на основаниист. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения иска, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
В соответствии со ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98 указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что администрация г. Тамбова является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "АДРЕС", что подтверждается постановлением администрации г. Тамбова "НОМЕР" от "ДАТА".
Согласно выписки с лицевого счета "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", зарегистрированы: ФИО2, "ДАТА" года рождения, 1 "ДАТА" года рождения, и ФИО3 "ДАТА" года рождения.
Как следует из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, оплату производит истец.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ответчик не проживает в квартире с "ДАТА" года, вещей его в жилом помещении нет, ответчик постоянно проживает по адресу: "АДРЕС".
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически жилым помещением не пользуется и не проживает в нем после регистрации по месту жительства с "ДАТА" года по настоящее время (более 10 лет), своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства не ведет с истцом, участия по оплате коммунальных услуг не принимает. Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещениемответчиком ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 ("ДАТА" года рождения, уроженца "АДРЕС"), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ("ДАТА" года рождения, уроженца "АДРЕС") с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное решение изготовлено «21» августа 2023 года.
Судья: А.В. Макаров