Дело № 2-3021/2023

УИД 34RS0007-01-2023-004162-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли – продажи от 29 сентября 2023 года, заключенного между истцом и ответчиком. В силу п. 1.6 договора купли-продажи от 29 сентября 2023 года ответчик обязался в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 В настоящее время с регистрационного учета снята только ФИО4, в квартире зарегистрированным остается ФИО3. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пр. им. ФИО5, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска суду не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 Управления МВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Волгограду в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему..

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 53,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 29 сентября 2023 года (л.д. 18-21, 23-25).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от 29 сентября 2023 года, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

ФИО4 с регистрационного учета снялась.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что в спорном жилом помещении с 15 апреля 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО3

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, спальное место в квартире отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Оснований не принимать указанные обстоятельства в качестве доказательства по делу у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права. При этом суд исходит из того, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи истца, выезд из спорногожилогопомещенияносит добровольный характер, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению своим имуществом, ограничивает её права владения и пользования квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года.

Судья ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ О.Н. Левочкина