Дело <№>

УИД 33RS0<№>-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре Лобовой А.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Рохманько Е.С., представителя истца адвоката Руссу Н.Н., ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.54.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является отцом ФИО3 В период с <дата> по <дата> родители истца ФИО3 состояли в браке. <дата> по договору купли-продажи на имя истца ФИО3 в период, когда она была несовершеннолетней, ее мать ФИО4 приобрела жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. С <дата> в указанную квартиру был вселён и зарегистрирован отец истца - ФИО1 Однако, в настоящее время ФИО1 не проживает в данной квартире более трех лет, злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время истец ФИО3 достигла совершеннолетия, отношения между ней и ответчиком не сложились, т.к. он не занимался ее воспитанием и уклонялся от содержания. Истец ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик не является ее членом семьи, поскольку после прекращения семейных отношений с ее матерью в 2014 году, так и после достижения истцом совершеннолетия стороны никогда вместе не проживали и общего хозяйства не вели. Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя адвоката Руссу Н.Н.

Представитель истца адвокат Руссу Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик отношения не поддерживают, ФИО1 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО3 Между сторонами конфликтные отношения. Пояснила, что ранее семья проживала в квартире на <адрес>, после расторжения брака ФИО4 квартиру продала и приобрела новое жилье для себя и двоих детей, а также комнату для несовершеннолетней дочери А.. В спорной квартире был зарегистрирован ФИО1 поскольку у него не было другого жилья до совершеннолетия дочери, такое решение было принято ФИО4 Изначально квартира принадлежала матери ответчика и была подарена внучке, поскольку он злоупотреблял спиртными напитками. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Не возражала против предоставления отсрочки по снятию регистрационного учета на срок три месяца.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что мать ответчика купила квартиру по адресу: <адрес> 2009 году. В квартире был зарегистрирован ответчик и его младшая дочь А.. ФИО1 проживал в спорной квартире согласно отметкам в паспорте с <дата> по <дата>. В данной квартире они проживали всей семьей с бывшей супругой и двумя дочерьми. В 2012 году мать ответчика умерла, до этого времени оформила договор дарения на внучку ФИО3. Поскольку его проживание с ними в квартире не устраивало его бывшую супругу, <дата> ФИО4 купила на имя дочери ФИО3 комнату по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с целью переселить в нее ответчика. ФИО3, от имени которой действовала ее мать ФИО4, вселила и зарегистрировала его в спорном жилом помещении, поскольку между ними была договоренность, что он и в дальнейшем будет проживать в ней, а по достижении дочерью совершеннолетия она продаст ему эту комнату. О разводе с ФИО4 ФИО1 узнал только в 2017 году, о лишении родительских прав в отношении А. - в 2020 году. С мая 2023 года ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, поскольку ФИО4 подала на алименты. Ответчик является инвалидом, его пенсия составляет 14 000 руб. Жилья в собственности не имеет. С <дата> состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, в ее собственности находится квартира на <адрес> с супругой проживают то у нее квартире, то у него в спорной комнате. В случае удовлетворения иска просила оставить право проживания и регистрации в спорной квартире сроком на пять лет, именно такой срок необходим ответчику, чтобы приобрести квартиру аналогичную по стоимости спорной.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО ОМВД России «Ковровский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда. Поэтому в силу частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не участников процесса.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, показания свидетелей, заключение помощника Ковровского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке в период с <дата> по <дата>, брак расторгнут (л.д.10), от брака имеют дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата> (л.д.8).

Из материалов дела следует, что в период брака семья Ж-вых проживала в квартире по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы стороны. Указанная квартира по договору дарения от <дата> была подарена ФИО6 (матерью ФИО1) внучке ФИО3 Впоследствии по договору купли- продажи от <дата> указанная квартира была продана.

Из пояснений представителя истца следует, что после расторжения брака ФИО4 квартиру по адресу: <адрес> продала и приобрела новое жилье для себя и двоих детей, а также комнату для несовершеннолетней дочери А..

Так, на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО4, действующая как законный представитель от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3, приобрела у ФИО7 комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

По достижении ФИО3 совершеннолетия, указанная выше квартира была зарегистрирована на ее имя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Согласно справке <данные изъяты> город" ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с <дата> по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что с <дата> в спорную квартиру был вселён и зарегистрирован отец истца - ФИО1, поскольку у него нет другого жилья, данное решение было принято матерью А. до ее совершеннолетия. Однако, ФИО1 не проживает в данной квартире более трех лет, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истец ФИО3 достигла совершеннолетия, отношения между ней и ответчиком конфликтные, т.к. он не занимался ее воспитанием и уклонялся от содержания. Ответчик не является ее членом семьи, поскольку после прекращения семейных отношений с ее матерью в 2014 году, так и после достижения истцом совершеннолетия, стороны никогда вместе не проживали и общего хозяйства не вели.

Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, ФИО1 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО3, <дата> г.р.

Более того, с <дата> ответчик ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, в собственности которой находится квартира по адресу: <адрес> (л.д.41, 219-221).

ФИО1 является инвалидом второй группы, общий размер его ежемесячной пенсии составляет 14 067,03 руб. (л.д.91,95).

Ответчик ФИО1 не является собственником жилых помещений.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от <дата> размер задолженности ФИО1 по алиментам составляет 37 536,32 руб.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что является дочерью ФИО3, сестрой ФИО1, отец участия в их жизни после развода с матерью не принимал, отношения с ним они не поддерживают, более того, в отношении ее сестры отец лишен родительских прав. В спорной квартире ФИО3 не проживает в течение пяти лет, его вещей не имеется, по указанной квартире были большие долги за ЖКХ, которые ответчик не оплачивал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знакома с ответчиком с 2019 года, в 2021 году они с ФИО1 заключили брак. Со слов мужа ей известно, что до брака с ней ФИО1 с семьей проживал в квартире на <адрес>, ранее принадлежащей его матери, после расторжения брака квартиру решили разменять, купили комнату на <адрес>, ком.54, которая принадлежит дочери ФИО1 -ФИО3 При этом его бывшая жена разрешила проживать в спорной квартире до совершеннолетия девочки. Указала, что вместе с мужем они проживают то в спорной квартире, то в ее квартире на <адрес> них, в квартире на <адрес> проживает ее дочь с внучкой и сын, который в настоящее время находится на СВО.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовалась значительная задолженность, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением или сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, наличия между ними конфликтных отношений, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, отсутствие в собственности у ФИО1 жилых помещений, а также, что ответчик является инвалидом и его единственным доходом является пенсия, при этом состоит в зарегистрированном браке и проживает с супругой в принадлежащей ей квартире, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу, поскольку сохранение права пользования квартирой на более длительный срок приведет к нарушению баланса интересов сторон, интересов собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда послеистечения срока, на который сохранено право пользования за ФИО1 после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (л.д.4), в связи с чем, она подлежат возмещению с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Сохранить за ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на срок на срок шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.54, после истечения срока, на который сохранено за ФИО1 право пользования.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО3, <дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В остальной части требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление прокурора во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>