Решение по делу № 2-1432/2023 от 26.05.2023

63RS0039-01-2022-007950-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Чапыркина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1432/23 по иску Министерства строительства Самарской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения для государственных нужд Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства Самарской области обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что распоряжением Правительства Самарской области от 08.07.2022 года №398-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, - город Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, город Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошёл, в частности дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №. ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/60 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Вышеуказанным распоряжением Правительства Самарской области министерству строительства Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, перечисленных в решении об изъятии.

Согласно п.1 ст.279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно подпункту 2 ст.49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Объект регионального значения «Метрополитен» в городе Самаре относится к объектам транспорта в соответствии с положениями Федерального закона от 29.12.2017 года №442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 года №261.

В соответствии с п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 01.07.2022 года.

15.07.2022 года министерство направило собственнику копию решения об изъятии письмами с уведомлением о вручении, которое им не получено.

Таким образом, министерством соблюдены требования действующего законодательства.

До настоящего времени в адрес министерства от собственника не поступило подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области.

В случае принудительного изъятия объектов недвижимого имущества сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд, определяются судом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, министерство просило принудительно изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО1 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Также просило прекратить право собственности ФИО1 на 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №, определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 28.07.2022 года №2.3С/2022-М, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», в размере № коп.;

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путём перечисления денежных средств на счёт ФИО1, а в случае отсутствия сведений о счете посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать ФИО1 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Кроме того, министерство просило определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и основанием для регистрации права собственности Самарской области на объект недвижимого имущества: 1/60 доля в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый № и признать право собственности Самарской области на указанный объект недвижимого имущества.

Также просило определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением, изъятым для государственных нужд.

В судебном заседании представитель министерства строительства Самарской области, действующий на основании доверенности, заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск министерства строительства Самарской области подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/60 доля в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Распоряжением Правительства Самарской области от 08.07.2022 года №398-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, - город Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области в целях размещения объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства)» в г.о. Самара, город Самара, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

Вышеуказанным распоряжением Правительства Самарской области Министерству строительства Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества, перечисленных в решении об изъятии.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Земельным кодексом РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Объект регионального значения «Метрополитен» в городе Самаре относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29.12.2017 года №442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен схемой территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 года №261.

Материалами дела подтверждается, что 15.07.2022 года министерство направило собственнику копию решения об изъятии письмами с уведомлением о вручении, которое им не получено, соглашение не подписано.

В силу п.11 ст.56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 года №176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

Установлено, что решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу положений ст.282 Гражданского кодекса РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно отчёту от 28.07.2022 года №2.3С/2022-М, выполненному ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» сумма возмещения составляет 108 729 руб. 95 коп.

Ознакомившись с указанным отчётом, суд не находит оснований ему не доверять, в связи с чем, считает возможным принять в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по делу в части определяющей рыночную стоимость изымаемого имущества, с учётом требований действующего законодательства. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. Доказательств, опровергающих содержание соответствующего отчёта, ответчиком не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения ст.32 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что требования министерства строительства Самарской области подлежит удовлетворению, с учётом отчёта ООО «Центр оценки и судебной экспертизы, в связи с чем, устанавливается сумма причитающегося возмещения за изымаемую для государственных нужд Самарской области 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый № в размере № коп.

Удовлетворяя иск министерства строительства Самарской области, суд также считает необходимым определить срок, в течение которого собственник обязан освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 дней после получения денежной компенсации. Указанный срок, по мнению суда, необходим и достаточен для освобождения собственником жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Министерства строительства Самарской области - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Самарской области у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: 1/60 доля в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Определить сроки и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие:

- установить сумму возмещения в размере № коп.

- установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства Самарской области в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счёт ФИО1, а в случае отсутствия сведений о счете посредствам внесения денежных средств в депозит суда;

- обязать ФИО1 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства Самарской области и/или подрядной организации к данному жилому помещению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Признать право собственности Самарской области на 1/60 долю в праве общей долевой собственности на дом назначение: жилое, по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв. м, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением, изъятым для государственных нужд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья