К делу № 2-517/2025

УИД 23RS0048-01-2025-000893-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 августа 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Грецкого М.В., представившего удостоверение № 5524 и ордер № 902671 от 05.08.2025 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ее домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, соответствующего соглашения на проживание с ним она не заключала, в ее домовладении он не проживает. Сведениями о месте жительства ФИО2 она не располагает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что с ответчиком она не знакома, никогда его не видела. Кроме того дом, собственником которого она является, построен в 2024 году на месте где ранее находился ветхий дом.

Представитель ответчика адвокат Грецкий М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., год постройки -2024г.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по Староминскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в домовладении по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения нарушает права собственника.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между сторонами не заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2025 г..

Председательствующий: С.А. Болдырев