Решение по делу № 2-281/2025 от 11.03.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-281/2025

УИД 29RS0005-01-2025-000264-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Олупкиной Д.В.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3 (Сухих) К.АИ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 376 кв.м., в том числе жилой 13.2, кв.м., по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с истцом в жилое помещение вселена его дочь – ФИО3 (Сухих) К.А (И.) Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, однако фактически в комнату не вселялась, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, исходя из приходящихся по ? части общей площади жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик согласилась с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ мэрия <адрес> заключила с ФИО2 типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь помещения 376 кв.м., в том числе жилая – 13,2 кв.м.

В качестве члена семьи нанимателя в договор включена дочь истца - ФИО3 (Сухих) К.А.(И.).

Исходя из вышеприведенных положений, и с учетом, того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) включена в договор в качестве члена семьи нанимателя, то они должны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения в равных долях, то есть по 1/2 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Ответчик с предложенным истцом порядком и размером участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг согласна.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доли, приходящейся на каждого общей площади помещения.

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.

По статьям расходов на «электроснабжение», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» истец и ответчик производят оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета (если таковые имеются), исходя из приходящейся на них доли начисленных платежей с выдачей отдельного платежного документа, оформленного каждому.

Кроме этого, государственная пошлина в размере 3000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:

- ФИО2 (паспорт – №) несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым, исходя из действующих нормативов потребления, - в расчете на одного зарегистрированного.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2;

- ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) (паспорт – №) несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым, исходя из действующих нормативов потребления, - в расчете на одного зарегистрированного.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (Сухих) К.А. (И.) (паспорт – №) в пользу ФИО2 (паспорт – №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025.

Председательствующий Д.В. Олупкина