Дело № 2-3734/2025
УИД № 10RS0011-01-2025-002863-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Киселевой А.В.,
при секретаре Коваленко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением,
установил:
иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые проживали там до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ года они покинули Российскую Федерацию, при этом выдали доверенность, согласно которой истцу было предоставлено право действовать от их имени при снятии с регистрационного учета. Однако, комитет по вопросам миграции МВД России отказал в снятии с регистрационного учета ответчиков, пояснив, что снятие с регистрационного учета по доверенности не осуществляется. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником пом. №, расположенного по адресу <адрес>
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сведениям МВД по Республике Карелия в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО2
Согласно позиции истца, изложенной в исковом заявлении, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их вещей в спорной квартире не имеется, выехали на новое место жительство в <адрес>, и оформили на истца доверенность с правом снятия с регистрационного учета.
Так, согласно доверенности № (<адрес>, 2 ДД.ММ.ГГГГ года) ответчики ФИО2 и ФИО3 уполномочили ФИО1 быть представителем во всех организациях и учреждениях в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, в паспортно-визовой службе, паспортном столе, органах виз и регистраций, отделах по вопросам миграции, УФМС, органах местного самоуправления, Администрации и других организациях и учреждениях по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>
По смыслу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от17 июля 1995 года) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и невлияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные справом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не имеется, ответчики не проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, регистрация ответчиков не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья А.В. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025