Решение по делу № 2-1456/2023 от 02.10.2023

УИД 66RS0015-01-2023-001468-55

Дело № 2-1456/2023

Мотивированное решение составлено 02.10.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1456/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, определении размера задолженности каждого из сособственников,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, указав, что в общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО2 (<данные изъяты> доля) имеется жилое помещение по адресу: *Адрес*. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Из-за спора по размеру участия каждого собственника в оплате за жилое помещение имеется задолженность.

Истец просит определить порядок участия в расходах жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, между собственниками в следующем порядке:

на ФИО1 за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа; за используемую электрическую энергию, обращение с ТКО в размере 100% платежа.

Определить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся по состоянию на *Дата* за ФИО1 в размере 28 431,28 руб. (основной долг), 8 328,47 руб. (пени); ФИО2 в размере 14 215,64 руб. (основной долг), 4 164,24 руб. (пени)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а также почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не предоставил.

Представитель третьего лица МУОП «Рефтинское» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не предоставил.

Представитель третьего лица Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не предоставил в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, являются ФИО4 (до брака ФИО8) А.Ю. (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты> доля), площадь указанной квартиры составляет 42,9 кв.м.

В спорной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи от *Дата*, выданной МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, а также справкой о регистрации МО МВД России «Асбестовский»

Как следует из акта о фактическом не проживании от *Дата*, составленной техником-смотрителем ООО «Мастер Дом» в присутствии соседей, в квартире по адресу: *Адрес*, в настоящее время фактически проживающих нет.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

С учетом изложенного, исходя из того, что в жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО2, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика ФИО2 необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (содержание жилья, холодное водоснабжение на СОИ, подогрев воды на СОИ, ВО на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей; за обращение с ТКО, обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) в полном размере;

на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (содержание жилья, холодное водоснабжение на СОИ, подогрев воды на СОИ, ВО на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца об определении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся по состоянию на *Дата* за ФИО1 в размере 28 431,28 руб. (основной долг), 8 328,47 руб. (пени); ФИО2 в размере 14 215,64 руб. (основной долг), 4 164,24 руб. (пени), суд приходит к следующему.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений государством в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Взыскание задолженности производится в судебном порядке по заявлению управляющей либо ресурсоснабжающей организации. Таким образом, требование истца, являющегося вторым сособственником спорного жилого помещения, об определении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся по состоянию на *Дата*, удовлетворено быть не может, так как заявлено ненадлежащим лицом, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено в судебном заседании, истец понес расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией серии АЗ *Номер* от *Дата*, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., а также почтовые расходы в размере 308,00 руб.

При определении размера судебных расходов по оплате услуг за составление искового заявления, подлежащих возмещению истцу за счет ответчика, суд принимает во внимание тот факт, что исковые требования удовлетворены частично, а именно из двух исковых требований, в удовлетворении одного искового требования отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере 1500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., почтовые расходы в размере 308,00 руб., а с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию не оплаченная государственная пошлина за второе заявленное требование, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на ФИО1, <данные изъяты>), возложить обязанность по оплате

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (содержание жилья, холодное водоснабжение на СОИ, подогрев воды на СОИ, ВО на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, электроэнергия при содержании общего имущества), отопление и взнос на капитальный ремонт – в размере <данные изъяты> доли от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- на ФИО2, <данные изъяты>), возложить обязанность по оплате

за обращение с ТКО, обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) в полном размере,

с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера задолженности каждого из сособственников, отказать.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.00 коп., почтовые расходы в размере 308 (триста восемь) руб., а также возмещение расходов за составление искового заявления в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова