Дело № 2-2150/2025
64RS0043-01-2025-003144-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы», акционерному обществу «Банк дом.РФ», третьи лица: министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, конкурсный управляющий ООО «Строительные системы» - ФИО7, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с требованиями, в которых просили взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд), Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, ООО «Строительные системы», АО «Банк Дом.РФ» в пользу ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 544 349, 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 887 руб., в пользу ФИО6 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 415 811, 53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 895 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО5 обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 27 ноября 2023 года. ФИО6 обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 27 ноября 2023 года. Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, в связи с чем истцы полагают, что имеют право на выплату процентов за пользование чужими денежными средствами.
В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО «Строительные системы» - ФИО7.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
От ППК «Фонд развития территорий» поступили письменные возражения на иск.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, рассмотренного Волжским районным судом города Саратова, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу п. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Согласно п. 10 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 14 декабря 2019 года № 1680 (далее - Правила выплаты возмещения, Правила), фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.
В силу п. 11 Правил выплаты возмещения граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного п. 10 настоящих Правил.
Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению (п. 17 Правил выплаты возмещения).
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июня 2018 года (резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2018 года) общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Строительные системы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 ноября 2023 года признано обоснованным требование участника строительства ФИО5 (<адрес>), о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры №№ на 20 этаже площадью по проекту 40,5 кв.м и двухкомнатной квартиры №№ на 20 этаже общей площадью по проекту с учётом лоджий и балконов — 65,10 кв.м по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 6997 кв.м. с кадастровым номером № на сумму 2 000 000 руб., и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».
Конкурсному управляющему ООО «Строительные системы» включить в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения: о сумме в размере 2 000 000 руб., уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилых помещений; об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилых помещений; жилых помещениях (в том числе о их площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилых помещений, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещении в соответствии с федеральным стандартом.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд признал обоснованным требование участника строительства ФИО6 (<адрес> о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры №№ на 1 этаже общей площадью по проекту 44,8 кв. м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов — 42,1 кв. м); однокомнатной квартира №№ на 1 этаже общей площадью по проекту 42,4 кв. м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов — 39,8 кв. м), по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2046 кв.м. с кадастровым номером № на сумму 1 600 000 руб., и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».
Конкурсному управляющему ООО «Строительные системы» включить в реестр требований о передаче жилых помещений следующие сведения: о сумме в размере 1 600 000 руб., уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилых помещений; об отсутствии неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилых помещений; о жилых помещениях (в том числе о их площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилых помещений, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором; иные сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещении в соответствии с федеральным стандартом.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от 22 мая 2024 года № признано право ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, как участников долевого строительства общества с ограниченной ответственностью «Строительные системы», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона N? 218-Ф3 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Решением Волжского районного суда г. Саратова суд обязал Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения в пользу ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.
Указанное решение суда вступило в законную силу 12 сентября 2024 года.
Наблюдательным Советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам, заключивших договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительные системы» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения, полагающейся тому или иному дольщику ООО «Строительные системы», однако никакой информации об истце размещено не было.
Выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО5 21 ноября 2024 года в размере 3 354 058, 80 руб.; выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО6 27 ноября 2024 года в размере 2 508 842, 70 руб.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, истцы указывают, что в установленный срок Фондом выплата возмещения не произведена в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления о возмещении, в связи с чем полагают, что имеют право на выплату названных процентов.
Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ ППК «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).
Фонд действует на основании устава, утвержденного Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 12, 13 Раздела II Устава Фонда, указанного в постановлении Правительства Российской Федерации от 07 октября 2007 года № 1231 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.
Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции и полномочия: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 218-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) средства компенсационного фонда со счета используются: на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; для погашения расходов в соответствии с п. 3 ст. 59, п. 3.2 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства регламентируется ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В силу п. 4 Правил выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения: с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым ч. 1 и предложением первым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в ч. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»); с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
ФИО5 года обратилась в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 27 ноября 2023 года (ШПИ 41000289115843).
ФИО6 27 ноября 2023 года обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения путем направления ценного письма с описью вложения, которые было получено Фондом 27 ноября 2023 года (ШПИ 41000289115805).
Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил, на недостаточность документов или их отсутствие ответчик не ссылался.
При таких обстоятельствах с учетом п. 8 Правил выплаты возмещения срок выплаты возмещения ФИО5 истек 08 декабря 2023 года, период просрочки начался с 08 декабря 2023 года, срок выплаты возмещения ФИО6 истек 08 декабря 2023 года, период просрочки начался с 08 декабря 2023 года.
Из материалов дела следует, и как указывалось выше, выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО5 21 ноября 2024 года в размере 3 354 058, 80 руб.; выплата возмещения была осуществлена Фондом ФИО6 27 ноября 2024 года в размере 2 508 842, 70 руб.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7).
Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. Статьей 395 ГК РФ предусмотрены последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
Суд приходит к выводу, что истцы имеют право требовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика – ППК «Фонд развития территорий».
Доводы возражений ППК «Фонд развития территорий» о том, что с него не могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку между Фондом и истцом отсутствуют обязательственные правоотношения, судом отклоняются.
При этом положения ст. 395 ГК РФ подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, что учитывается судом первой инстанции.
Доводы возражений ППК «Фонд развития территорий» о том, что начало периода пользования денежными средствами начинается по истечении 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по делу № основан на неправильном толковании норм материального права.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет установить, что ППК «Фонд развития территорий» с момента принятия Наблюдательным советом 29 июня 2020 года решения о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК, и при наличии определений Арбитражного суда Саратовской области в отношении истцов о признании за ними статуса члена ЖСК, обладал информацией о праве истцов на получение возмещения.
В частности, ППК «Фонд развития территорий» были получены обращения истцов о выплате возмещения, при таких обстоятельствах, названным ответчиком должна быть произведена выплата возмещения в течение 10 рабочих дней со дня получения данных обращений, чего сделано не было.
Таким образом, суд при разрешении настоящего спора приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО5, ФИО6 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вместе с тем, проверив представленные расчеты процентов, суд находит их правильными.
День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Порядок расчёта: сумма долга * ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году * количество дней просрочки.
По расчету суда сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащая взысканию в пользу ФИО5, составляет 544 349, 50 руб., исходя из следующего:
Расчет суда: сумма долга, включая НДС: 3 354 058, 80 руб., период начисления процентов с 08 августа 2023 года по 21 ноября 2024 года (350 дней)
период дн. дней в году ставка, % проценты,
08.12.2023 – 17.12.2023
10
365
15
13 783,80
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
20 583,81
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
307 913,59
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
80 827,32
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
73 129,48
28.10.2024 – 21.11.2024
25
366
21
48 111,50
Сумма процентов: 544 349, 50 руб.
По расчету суда сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащая взысканию в пользу ФИО6, составляет 415 811, 53 руб., исходя из следующего:
Расчет суда: сумма долга, включая НДС: 2 508 842, 70 руб., период начисления процентов с 08 декабря 2023 года по 27 ноября 2024 года (155 дней)
период дн. дней в году ставка, % проценты,
08.12.2023 – 17.12.2023
10
365
15
10 310,31
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
15 396,73
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
230 319,99
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
60 459,00
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
54 701,00
28.10.2024 – 27.11.2024
31
366
21
44 624,50
Сумма процентов: 415 811, 53 руб.
Учитывая изложенное, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО5 за период с 08 августа 2023 года по 21 ноября 2024 года составляет 544 349, 50 руб., в пользу ФИО6 за период с 08 декабря 2023 года по 27 ноября 2024 года составляет 415 811, 53 руб.
В иске к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» суд отказывает, т.к. указанные лица не являются надлежащими ответчиками.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу ФИО5 с ППК «Фонд развития территорий» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 887 руб., в пользу ФИО6 – 12 895 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт РФ серии № №, ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 августа 2023 года по 21 ноября 2024 года в размере 544 349, 50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 887 руб.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО6 (паспорт РФ серии № №, ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 августа 2023 года по 27 ноября 2024 года в размере 415 811, 53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 895 руб.
В удовлетворении исковых требованиях к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Терехова
Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2025 года.
Судья О.В. Терехова