РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 16 января 2023 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шахвалиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 января 2023 года

гражданское дело № 2-708/2022 (УИД № 05RS0018-01-2022-001220-15) по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу- Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования домовладением 48 по <адрес> и его снятии с регистрационного учета в этом домовладении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу- Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования домовладением 48 по <адрес> и его снятии с регистрационного учета в этом домовладении.

В обоснование своих требований она указала, что она является собственником домовладения 48 по <адрес>, ответчик был зарегистрирован в этом домовладении в качестве члена семьи собственника, по достижении совершеннолетия ответчик обязался самостоятельно обратиться в орган миграционной службы и сняться с регистрационного учета в этом домовладении, однако, ответчик, выселившись в этом домовладении и не проживая в нем, сохраняет свою регистрацию в доме, она в доме не проживает, какие-либо расходы по коммунальным расходам не несет, поэтому, расходы по оплате этих услуг, которые начисляются исходя из числа зарегистрированных в доме, несет она, этим нарушаются ее права.

В своем заявлении в суд ФИО5- представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствие истицы и ее.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено фактическое место жительства ответчика, о котором не знала истица.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и стать и 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, а также заявление ФИО2 о признании иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 288 и 292 ГК РФ, статей 30 и 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из решения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ1 года, жилому дому № по <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 05:40: 000030:2365, указанным решением органа местного самоуправления с ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40: 000030:2365 по адресу <адрес>, а из выписки из этого же Реестра от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что и жилой дом на этом участке принадлежат ФИО1

Согласно домовой книги на домовладение № по <адрес> в этом домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2.

Как утверждает истица, ФИО2 в этом домовладении не проживает и выехал оттуда добровольно.

При этом ни из домовой книги, копия которой исследована в судебном заседании, ни из выписок из Единого государственного реестра недвижимости не следует, что ответчик сохраняет прав пользования домом.

Соответственно, право пользования данным домом, которое возникло у ответчика с согласия собственника дома, прекратилось с момента его выезда из дома на другое место жительства, при этом, основания для сохранения права пользования квартирой и регистрации за ответчиком в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, более того, ответчик согласился с иском о том, что он не сохраняет свое право на пользование домом.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Несмотря на то, что ответчик добровольно выехал из дома, освободив его, он продолжает оставаться зарегистрированным по данному адресу, который перестал являться местом их жительства, что нарушает права истца как собственника.

В силу пункта 3 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суд.

Таким образом, право пользования домом у ответчика прекратилось с момента его выезда из дома на другое место жительства, однако, он в нарушение прав истицы сохраняет за собой регистрацию в данном доме.

Устранение нарушений права истицы возможно путем удовлетворения ее требований, препятствий к которому суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан утратившим право пользования домом № по <адрес> (или по новому адресу: <адрес>).

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан с регистрационного учета в <адрес> (или по новому адресу: <адрес>).

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.