Дело № 2-383/2023

УИД 42RS0016-01-2022-002952-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02.03.2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с него денежные средства в сумме № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ арендовал у него квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ За пользование квартирой образовалась задолженность в общей сумме № руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, пояснили, что ответчик признавал задолженность, в связи с чем, выдал расписку, однако в добровольном порядке возвращать сумму долга не желает.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что действительно арендовал у ФИО1 квартиру. За пользование квартирой он передавал деньги истцу, однако никаких расписок не составлялось. Не отрицает, что имеется задолженность, но у них с ФИО1 была достигнута договоренность о том, что до ДД.ММ.ГГГГ г. он возвращает истцу № руб., о чем он написал расписку, которая осталась у ФИО1 Срок оплаты не наступил, в связи с чем, считает, что основания для взыскании суммы задолженности отсутствуют. Не отрицает, что расписка, представленная истцом в материалы дела, выполнена его рукой которую он написал под давлением и угрозами со стороны истца. Однако сразу же после этого была составлена расписка на № руб., поэтому в правоохранительные органы он обращаться не стал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.ст. 209, 608 ГК РФ, ФИО1, как собственник вправе был распоряжаться своей квартирой, в том числе посредством сдачи в аренду.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал, что арендовал у ФИО1 вышеназванную квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ч. 1 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не отрицал факт заключения с ФИО1 договора аренды квартиры и проживания в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, частичной оплаты за пользование квартирой, суд считает, что между сторонами был заключен договор аренды квартиры, так как договор сторонами исполнен.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленной расписки, ответчик ФИО2 признает, что имеет перед ФИО1 задолженность за пользование квартирой в сумме № руб.

Суд принимает данную расписку как доказательство размера задолженности, так как она соответствует требованиям допустимости и относимости.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривал то обстоятельство, что расписка составлена им собственноручно, как и тот факт, что имеется задолженность перед истцом по платежам за пользование квартирой.

Утверждения ФИО2 о том, что расписка им была составлена под давлением со стороны истца, который ему угрожал, в соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, как и то обстоятельство, что сумма задолженности является отличной от той суммы, которая была им указана в расписке. Доказательств надлежащего исполнения требований расписки ответчиком суду не представлено.

С учетом совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 процессуальные издержки в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3090 руб. 20 коп. Данные расходы подтверждены документально, являются необходимыми при обращении в суд с требованиями о взыскании денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1940198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 № денежные средства в сумме 96340 (девяносто шесть тысяч триста сорок) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3090 (три тысячи девяносто) руб. 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.03.2023 года.

Судья: Н.В.Мартынова