УИД 77RS0032-02-2022-014634-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 02-0514/2023 по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о взыскании компенсации за ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах ФИО2, обратилась в Черемушкинский районный суд адрес с иском о взыскании с фио компенсации за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по ремонту квартиры в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование своих требований административный истец указал на то, что ФИО2, паспортные данные является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес (далее - квартира) и там же она зарегистрирована и проживает вместе с матерью ФИО1

ФИО1 проживая в указанной квартире, оплачивает все коммунальные расходы, оплатила также ремонт квартиры.

Право собственности подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

ФИО3, являясь собственником ½ доли указанной квартиры, не производит оплату коммунальных услуг.

ФИО1 считает, что в соответствии с действующим законодательством ФИО3 обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и ремонту квартиры.

Согласно решению Черемушкинского районного суда адрес по делу № 2-4288/22 от 10.06.2022, ФИО3 вселен в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес. Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. ФИО3 предоставлена в пользование комната, площадью 18, 3 кв.м., ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 комнаты площадью 9,0 кв.м. и 12,3 кв.м.

Так как в добровольном порядке оплату за квартиру и жилищно- коммунальные услуги ответчик производить не желает, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска по представленным в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ установлен размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Так, согласно пп. "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

На основании пп. "б" п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 предусмотрено заключение с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Согласно п. 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, что ФИО3, являющийся собственником помещений в многоквартирном доме, не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 66 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 18, 3 кв.м, 9,0 кв.м и 12,3 кв.м., соответственно.

ФИО3 является собственником ½ доли указанной квартиры.

Собственником ½ доли также является несовершеннолетняя ФИО2

Как следует из материалов дела, в настоящее время ФИО3 не проживает в указанной квартире и не производит оплату коммунальных услуг.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истец считает, что в соответствии с действующим законодательством ФИО3 обязан оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, истцом произведена оплата коммунальных услуг на сумму сумма, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалы дела.

Истец заявляет о взыскании с ответчика приходящейся на нее доли в оплате квартплаты и коммунальных услуг – ½ от уплаченной истцом суммы.

Так как в добровольном порядке оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги ответчик производить не желает, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу адрес, определено, исковые требования подлежат удовлетворения в данной части частично с взысканием с ответчика в пользу истца компенсации доли коммунальных платежей в размере сумма, поскольку оплата указанных платежей документально истцом подтверждена.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 в части взыскания с фиоТ понесенных расходов по ремонту квартиры, суд исходил из того, что оснований для взыскания в данном случае не имеется, поскольку неотделимые улучшения жилого помещения, ремонт, замена окон, дверей имело мест по личной инициативе ФИО1 без согласования затрат со вторым собственником, доказательств согласования с ответчиком проведение ремонтных работ в квартире не представлено, не доказана необходимость проведения ремонта для сохранения имущества, несение расходов не влечет за собой права истца на взыскание понесенных по собственной инициативе расходов с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя фио в размере сумма за подготовку документов, составление искового заявления, подачу его в суд, а также ведение дела в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание категорию спора, объем проделанной представителем истца работы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, считая указанную сумму отвечающей критерию разумности.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 денежные средства в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

фио ФИО4