Решение по делу № 2-61/2025 от 30.07.2025 | Новоорский районный суд (Оренбургская область)

УИД 56RS0022-01-2024-001247-31

Дело № 2-61/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новоорск 16 июля 2025 года

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре судебного заседания Завгородневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» к ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО34, ФИО6, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО7, ФИО8, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО9, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО10, ФИО11, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО12, ФИО48, ФИО13, ФИО49, ФИО50, ФИО14, ФИО51, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО52, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО24, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО25, ФИО60, ФИО61, ФИО26, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО27, ФИО28, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО29, ФИО77, Обществу с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция «Новоорская», ФИО78 об исключении из данных ЕГРН сведения о местоположении границ,

установил:

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под размещение автомобильной дороги Орск-Шильда-гр. Челябинской области было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым №.

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги Орск-Шильда-гр. <адрес>, то есть вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование истца Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права приостанавливается в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Автомобильная дорога имеет следующие характеристики: кадастровый №; протяженность 142 597 м.; год завершения строительства 1968; назначение – сооружение дорожного транспорта; правообладатель: <адрес>, оперативное управление ГУ дорожного хозяйства <адрес>.

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1968 году, ранее возникновения права собственности у ответчиков на земельный участок с кадастровым №, поставленный на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ.

На момент образования земельного участка ответчик автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым №, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении.

Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок находится на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и предоставленный на праве аренды у ООО «Машинно-технологическая станция «Новоорская».

Просит исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:18:0000000:784:

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

56:18:0000000:784(12)

691

397243,17

3370545,82

—

690

397258,06

3370576,13

—

689

397260,17

3370635,22

—

688

397262,90

3370730,93

—

687

397212,72

3370844,55

—

686

397135,26

3370986,59

—

685

397089,88

3371307,46

—

684

397219,33

3371491,17

—

683

397325,19

3371591,00

—

682

397543,04

3371470,39

—

681

397583,53

3371520,90

—

680

397692,23

3371581,47

—

679

397910,17

3371658,78

—

740

397869,52

3371729,36

—

739

397832,60

3371691,40

—

738

397674,60

3371710,50

—

737

397483,90

3371708,20

—

736

397311,90

3371769,60

—

735

397223,90

3371799,00

—

734

397084,10

3371836,25

—

733

397025,90

3371913,60

—

732

397037,80

3372264,50

—

731

397104,90

3372383,90

—

730

397266,21

3372574,32

—

729

397222,97

3372643,84

—

728

397211,98

3372745,02

—

727

397228,56

3372909,38

—

726

397190,37

3373013,48

—

725

397175,20

3373073,03

—

724

397130,52

3373105,66

—

723

397014,75

3373079,10

—

722

396941,33

3373134,27

—

721

396890,43

3373190,93

—

719

396853,59

3373177,14

—

718

396866,39

3373152,65

—

717

396899,89

3373124,18

—

716

396771,33

3373045,05

—

715

396568,22

3372901,95

—

714

396326,04

3372797,91

—

713

396155,50

3372740,14

—

712

396144,57

3372780,60

—

711

396208,59

3372802,25

—

708

396010,94

3372742,70

—

705

395987,51

3372688,61

—

704

395903,70

3372696,06

—

703

395887,57

3372686,58

—

702

395867,69

3372626,62

—

701

395549,41

3372524,00

—

700

395788,27

3372350,80

—

699

396163,68

3372040,17

—

698

396324,12

3371931,90

—

697

396934,25

3371517,15

—

696

396974,34

3371209,98

—

695

397086,44

3370951,47

—

694

397185,57

3370810,00

—

693

397219,18

3370708,66

—

692

397229,98

3370575,38

—

691

397243,17

3370545,82

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 25939883±44565

(1) – 3402000,04±16138,95;

(2) – 123209,61±3071,36;

(3) – 80000,04±2474,87;

(4) – 65999,58±2247,91;

(5) – 30000,26±1515,55;

(6) – 777000,37±7712,92;

(8) – 4599999,89±18766,66;

(9) – 121395,12±3048,66;

(11) – 2699999,89±14377,72;

(12) – 1657500,51±11265,10;

(13) – 3115173,88±15443,62;

(14) – 639999,66±7000,00;

(15) – 15000,00±1071,65;

(16) – 2105108,68±12695,37;

(17) – 5157495,34±19871,35;

(18) – 1349999,81±10166,58

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:00:0000000:956 в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые(вычисленные) значения Мt, м

Описание закрепления точки

:ЗУ1(1)

н1

396004,24

3372758,90

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н2

396159,38

3372817,62

—

н3

396194,56

3372830,84

—

н4

396192,74

3372834,54

—

н5

396003,32

3372761,14

—

н1

396004,24

3372758,90

—

:ЗУ1(2)

н6

396856,01

3373177,07

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н7

396857,60

3373177,53

—

н8

396864,36

3373181,77

—

н9

396877,97

3373189,87

—

н10

396885,43

3373193,95

—

н11

396883,85

3373194,91

—

н12

396854,34

3373177,58

—

н6

396856,01

3373177,07

—

Сведения о местоположении земельного участка в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде (при отсутствии адреса земельного участка): Российская Федерация, <адрес>, с/с Приреченский;

Дополнительные сведения о местоположении земельного участка: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0720003, на земельном участке расположена автомобильная дорога Орск - Шильда - гр. <адрес>.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 706±46

(1) – 656,06±44,82;

(2) – 50,16±12,39

Кадастровый или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке: 56:00:0000000:956.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:18:0000000:784, со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:00:0000000:956 согласно ведомости координат характерных точек:

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

56:18:0000000:784(12)

691

—

397243,17

3370545,82

—

690

—

397258,06

3370576,13

—

689

—

397260,17

3370635,22

—

688

—

397262,90

3370730,93

—

687

—

397212,72

3370844,55

—

686

—

397135,26

3370986,59

—

685

—

397089,88

3371307,46

—

684

—

397219,33

3371491,17

—

683

—

397325,19

3371591,00

—

682

—

397543,04

3371470,39

—

681

—

397583,53

3371520,90

—

680

—

397692,23

3371581,47

—

679

—

397910,17

3371658,78

—

740

—

397869,52

3371729,36

—

739

—

397832,60

3371691,40

—

738

—

397674,60

3371710,50

—

737

—

397483,90

3371708,20

—

736

—

397311,90

3371769,60

—

735

—

397223,90

3371799,00

—

734

—

397084,10

3371836,25

—

733

—

397025,90

3371913,60

—

732

—

397037,80

3372264,50

—

731

—

397104,90

3372383,90

—

730

—

397266,21

3372574,32

—

729

—

397222,97

3372643,84

—

728

—

397211,98

3372745,02

—

727

—

397228,56

3372909,38

—

726

—

397190,37

3373013,48

—

725

—

397175,20

3373073,03

—

724

—

397130,52

3373105,66

—

723

—

397014,75

3373079,10

—

722

—

396941,33

3373134,27

—

721

—

396890,43

3373190,93

—

н1

—

396885,43

3373193,95

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н2

—

396877,97

3373189,87

—

н3

—

396864,36

3373181,77

—

н4

—

396857,60

3373177,53

—

н5

—

396856,01

3373177,07

—

н6

—

396854,34

3373177,58

—

719

—

396853,59

3373177,14

—

718

—

396866,39

3373152,65

—

717

—

396899,89

3373124,18

—

716

—

396771,33

3373045,05

—

715

—

396568,22

3372901,95

—

714

—

396326,04

3372797,91

—

713

—

396155,50

3372740,14

—

712

—

396144,57

3372780,60

—

711

—

396208,59

3372802,25

—

н7

—

396194,56

3372830,84

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н8

—

396159,38

3372817,62

—

н9

—

396004,24

3372758,90

—

708

—

396010,94

3372742,70

—

н10

—

396059,25

3372759,82

Аналитический метод

–

—

н11

—

396068,82

3372740,91

—

н12

—

396075,73

3372727,10

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(1,77^2+1,77^2) = 2,5

—

705

—

395987,51

3372688,61

—

704

—

395903,70

3372696,06

—

703

—

395887,57

3372686,58

—

702

—

395867,69

3372626,62

—

701

—

395549,41

3372524,00

—

700

—

395788,27

3372350,80

—

699

—

396163,68

3372040,17

—

698

—

396324,12

3371931,90

—

697

—

396934,25

3371517,15

—

696

—

396974,34

3371209,98

—

695

—

397086,44

3370951,47

—

694

—

397185,57

3370810,00

—

693

—

397219,18

3370708,66

—

692

—

397229,98

3370575,38

—

691

—

397243,17

3370545,82

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 25939883±44565

(1) – 3402000,04±16138,95;

(2) – 123209,61±3071,36;

(3) – 80000,04±2474,87;

(4) – 65999,58±2247,91;

(5) – 30000,26±1515,55;

(6) – 777000,37±7712,92;

(8) – 4599999,89±18766,66;

(9) – 121395,12±3048,66;

(11) – 2699999,89±14377,72;

(12) – 1657500,51±11265,10;

(13) – 3115173,88±15443,62;

(14) – 639999,66±7000,00;

(15) – 15000,00±1071,65;

(16) – 2105108,68±12695,37;

(17) – 5157495,34±19871,35;

(18) – 1349999,81±10166,58

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО79

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Надлежащее извещение подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчики ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, надлежащее извещение подтверждается почтовыми уведомлениями.

Ответчики ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО120, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО79, ООО «Машинно-техническая станция «Новоорск» извещались судом по последнему известному месту жительства, направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ № и разъяснениями, изложенными в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики ФИО50, ФИО55, ФИО27, ФИО29 умерли.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Росреестра в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен соответствовать закону, характеру спорных правоотношений, а также привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе, «иные способы, предусмотренные законом».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 43 Закона № 218-ФЗ сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства, пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 257-ФЗ) ГУ «ГУДХОО» наделено полномочиями по реализации на территории Российской Федерации государственной дорожной политики, обеспечению безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования федерального значения, сохранением, а также улучшением их транспортно-эксплуатационного состояния, повышением пропускной способности.

Из материалов дела усматривается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:18:0000000:784, площадью 25939882.56+/-50 336 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования; местоположение: <адрес>, земельный участок расположено в границах кадастрового квартала №, являются: ФИО151, ФИО118, ФИО109, ФИО94, ФИО130, ФИО139, ФИО99, ФИО145, ФИО137, ФИО124, ФИО104, ФИО120, ФИО105, ФИО150, ФИО140, ФИО102, ФИО123, ФИО122, ФИО114, ФИО82, ФИО113, ФИО112, ФИО115, ФИО107, ФИО152, ФИО146, ФИО94, ФИО153, ФИО100, ФИО141, ФИО119, ФИО106, ФИО154, ФИО101, ФИО111, ФИО155, ФИО138, ФИО90, ФИО134, ФИО84, ФИО103, ФИО156, ФИО121, ФИО143, ФИО147, ФИО95, ФИО125, ФИО128, ФИО135, ФИО127, ФИО91, ФИО149, ФИО108, ФИО81, ФИО116, ФИО157, ФИО87, ФИО158, ФИО97, ФИО159, ФИО132, ФИО86, ФИО144, ФИО83, ФИО88, ФИО92, ФИО160, ФИО80, ФИО148, ФИО117, ФИО136, ФИО161, ФИО96, ФИО129, ФИО98, ФИО162, ФИО126, ФИО85, ФИО112, ООО «Машинно-технологическая станция «Новоорская», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На праве оперативного управлении за ГУ «ГУДХОО» закреплена автомобильная дорога Орск – Шильда – граница <адрес> с кадастровым номером №, год завершения строительства: 1968; назначение: сооружение дорожного транспорта; правообладатель: ГУ «ГУДХОО», вид права: оперативное управление, что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с приложением.

Согласно пункту 5 статьи 6 Закона № 257-ФЗ к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, автомобильная дорога Орск – Шильда – граница <адрес> является автомобильной дорогой регионального значения и относится к государственной собственности <адрес>.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Закона № 257-ФЗ автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской федерации (далее – ЗК РФ) указано, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 3 Закона № 257-ФЗ полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Таким образом, автомобильная дорога — это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и т.п.

Как прямо следует из законодательного определения понятий «автомобильная дорога» и «полоса отвода автомобильной дороги» эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Нормы полосы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса определены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 Норм отвода, определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

Таким образом, полоса отвода автомобильной дороги включает в себя земельные участки шириной не менее 3 метров, откладываемых от подошвы насыпи или иных подобных конструктивных элементов автомобильной дороги.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО110, содержащегося в проекте межевого плана земельного участка с кадастровым номером 56:18:0000000:784, выявлено пересечение границ отвода участка автомобильной дороги Орск-Шильда-Гр. <адрес> с границами земельного участка с кадастровым №, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Новоорского кадастрового районного квартала 56:18:0.

Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права участка существующей автомобильной дороги Орск-Шильда-гр. <адрес>, в <адрес>, то есть вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «Главное управление дорожного хозяйства <адрес>».

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Приреченский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:18:0720003, на земельном участке расположена автомобильная дорога Орск-Шильда- гр. <адрес>. Возможно провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого смежного земельного участка с кадастровым №.

Образуемый земельной участок для размещения автомобильной дороги Орск-Шильда – гр. <адрес> в <адрес>, является существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструирующейся. Распоряжение КУГИ <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи автомобильных дорог общего пользования <адрес> Главному управлению дорожного хозяйства <адрес>», а также постановления от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности <адрес>».

На образуемом земельном участке располагается сооружение дорожного транспорта с кадастровым №, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>. Автомобильная дорога Орск-Шильда- гр. <адрес>.

Оснований сомневаться в правильности результатов произведенных ФИО110 кадастровых работ у суда не имеется, они выполнены специалистом, имеющим необходимую подготовку, соответствуют вышеперечисленным нормам права.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ и согласно части 7 статьи 1 данного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно статье 61 Закона № 218-ФЗ различаются техническая и реестровая ошибки.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Уточнение местоположения указанных земельных участков, находящихся в частной собственности, с включением в их границы конструктивных элементов автомобильной дороги и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог также противоречит подпункту 7 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ, согласно которой ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального или местного значения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

Уточненные ненадлежащим образом на местности границы вышеуказанных земельных участков нарушают право <адрес>, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения.

Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1968 году, нормы полосы отвода земель для размещения автомобильных дорог утверждены постановлением Правительства РФ в 2009 году, то есть ранее возникновения права собственности у ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку при формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО».

Таким образом, координаты характерных точек границ указанных земельных участков, уточненных ненадлежащим образом, подлежат уточнению, поскольку в описании местоположения границ участков имелась реестровая ошибка.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 144 ГПК РФ обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» следует, что суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе, если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения.

Содержащееся в части 3 статьи 144 ГПК РФ указание на то, что обеспечительные меры действуют до фактического исполнения судебного акта. Вместе с тем, исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд вправе отменить обеспечительные меры одновременно с вынесением решения суда или после его вынесения, независимо от момента исполнения данного судебного решения (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»).

В связи с приведенными нормами закона, конкретными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для дальнейшего применения обеспечительных мер, наложенных определением Новоорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить регистрационные действия, направленные на изменение или отчуждение в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:18:0504001:165. По вступлении в законную силу настоящего решения суда данные обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства» удовлетворить.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 56:18:0000000:784:

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

56:18:0000000:784(12)

691

397243,17

3370545,82

—

690

397258,06

3370576,13

—

689

397260,17

3370635,22

—

688

397262,90

3370730,93

—

687

397212,72

3370844,55

—

686

397135,26

3370986,59

—

685

397089,88

3371307,46

—

684

397219,33

3371491,17

—

683

397325,19

3371591,00

—

682

397543,04

3371470,39

—

681

397583,53

3371520,90

—

680

397692,23

3371581,47

—

679

397910,17

3371658,78

—

740

397869,52

3371729,36

—

739

397832,60

3371691,40

—

738

397674,60

3371710,50

—

737

397483,90

3371708,20

—

736

397311,90

3371769,60

—

735

397223,90

3371799,00

—

734

397084,10

3371836,25

—

733

397025,90

3371913,60

—

732

397037,80

3372264,50

—

731

397104,90

3372383,90

—

730

397266,21

3372574,32

—

729

397222,97

3372643,84

—

728

397211,98

3372745,02

—

727

397228,56

3372909,38

—

726

397190,37

3373013,48

—

725

397175,20

3373073,03

—

724

397130,52

3373105,66

—

723

397014,75

3373079,10

—

722

396941,33

3373134,27

—

721

396890,43

3373190,93

—

719

396853,59

3373177,14

—

718

396866,39

3373152,65

—

717

396899,89

3373124,18

—

716

396771,33

3373045,05

—

715

396568,22

3372901,95

—

714

396326,04

3372797,91

—

713

396155,50

3372740,14

—

712

396144,57

3372780,60

—

711

396208,59

3372802,25

—

708

396010,94

3372742,70

—

705

395987,51

3372688,61

—

704

395903,70

3372696,06

—

703

395887,57

3372686,58

—

702

395867,69

3372626,62

—

701

395549,41

3372524,00

—

700

395788,27

3372350,80

—

699

396163,68

3372040,17

—

698

396324,12

3371931,90

—

697

396934,25

3371517,15

—

696

396974,34

3371209,98

—

695

397086,44

3370951,47

—

694

397185,57

3370810,00

—

693

397219,18

3370708,66

—

692

397229,98

3370575,38

—

691

397243,17

3370545,82

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 25939883±44565

(1) – 3402000,04±16138,95;

(2) – 123209,61±3071,36;

(3) – 80000,04±2474,87;

(4) – 65999,58±2247,91;

(5) – 30000,26±1515,55;

(6) – 777000,37±7712,92;

(8) – 4599999,89±18766,66;

(9) – 121395,12±3048,66;

(11) – 2699999,89±14377,72;

(12) – 1657500,51±11265,10;

(13) – 3115173,88±15443,62;

(14) – 639999,66±7000,00;

(15) – 15000,00±1071,65;

(16) – 2105108,68±12695,37;

(17) – 5157495,34±19871,35;

(18) – 1349999,81±10166,58

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозна-чение характер-ных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

:ЗУ1(1)

н1

396004,24

3372758,90

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н2

396159,38

3372817,62

—

н3

396194,56

3372830,84

—

н4

396192,74

3372834,54

—

н5

396003,32

3372761,14

—

н1

396004,24

3372758,90

—

:ЗУ1(2)

н6

396856,01

3373177,07

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н7

396857,60

3373177,53

—

н8

396864,36

3373181,77

—

н9

396877,97

3373189,87

—

н10

396885,43

3373193,95

—

н11

396883,85

3373194,91

—

н12

396854,34

3373177,58

—

н6

396856,01

3373177,07

—

Вид (виды) разрешенного использования земельного участка: автомобильный транспорт (код 7.2).

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р ±?Р), м2: 706±46

(1) – 656,06±44,82;

(2) – 50,16±12,39

Система координат МСК - субъект 56

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Описание закрепления точки

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

56:18:0000000:784(12)

691

—

397243,17

3370545,82

—

690

—

397258,06

3370576,13

—

689

—

397260,17

3370635,22

—

688

—

397262,90

3370730,93

—

687

—

397212,72

3370844,55

—

686

—

397135,26

3370986,59

—

685

—

397089,88

3371307,46

—

684

—

397219,33

3371491,17

—

683

—

397325,19

3371591,00

—

682

—

397543,04

3371470,39

—

681

—

397583,53

3371520,90

—

680

—

397692,23

3371581,47

—

679

—

397910,17

3371658,78

—

740

—

397869,52

3371729,36

—

739

—

397832,60

3371691,40

—

738

—

397674,60

3371710,50

—

737

—

397483,90

3371708,20

—

736

—

397311,90

3371769,60

—

735

—

397223,90

3371799,00

—

734

—

397084,10

3371836,25

—

733

—

397025,90

3371913,60

—

732

—

397037,80

3372264,50

—

731

—

397104,90

3372383,90

—

730

—

397266,21

3372574,32

—

729

—

397222,97

3372643,84

—

728

—

397211,98

3372745,02

—

727

—

397228,56

3372909,38

—

726

—

397190,37

3373013,48

—

725

—

397175,20

3373073,03

—

724

—

397130,52

3373105,66

—

723

—

397014,75

3373079,10

—

722

—

396941,33

3373134,27

—

721

—

396890,43

3373190,93

—

н1

—

396885,43

3373193,95

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н2

—

396877,97

3373189,87

—

н3

—

396864,36

3373181,77

—

н4

—

396857,60

3373177,53

—

н5

—

396856,01

3373177,07

—

н6

—

396854,34

3373177,58

—

719

—

396853,59

3373177,14

—

718

—

396866,39

3373152,65

—

717

—

396899,89

3373124,18

—

716

—

396771,33

3373045,05

—

715

—

396568,22

3372901,95

—

714

—

396326,04

3372797,91

—

713

—

396155,50

3372740,14

—

712

—

396144,57

3372780,60

—

711

—

396208,59

3372802,25

—

н7

—

396194,56

3372830,84

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(0,35^2+0,35^2) = 0,5

—

н8

—

396159,38

3372817,62

—

н9

—

396004,24

3372758,90

—

708

—

396010,94

3372742,70

—

н10

—

396059,25

3372759,82

Аналитический метод

–

—

н11

—

396068,82

3372740,91

—

н12

—

396075,73

3372727,10

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = SQRT(M1^2+M2^2) = SQRT(1,77^2+1,77^2) = 2,5

—

705

—

395987,51

3372688,61

—

704

—

395903,70

3372696,06

—

703

—

395887,57

3372686,58

—

702

—

395867,69

3372626,62

—

701

—

395549,41

3372524,00

—

700

—

395788,27

3372350,80

—

699

—

396163,68

3372040,17

—

698

—

396324,12

3371931,90

—

697

—

396934,25

3371517,15

—

696

—

396974,34

3371209,98

—

695

—

397086,44

3370951,47

—

694

—

397185,57

3370810,00

—

693

—

397219,18

3370708,66

—

692

—

397229,98

3370575,38

—

691

—

397243,17

3370545,82

—

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2: 25939883±44565

(1) – 3402000,04±16138,95;

(2) – 123209,61±3071,36;

(3) – 80000,04±2474,87;

(4) – 65999,58±2247,91;

(5) – 30000,26±1515,55;

(6) – 777000,37±7712,92;

(8) – 4599999,89±18766,66;

(9) – 121395,12±3048,66;

(11) – 2699999,89±14377,72;

(12) – 1657500,51±11265,10;

(13) – 3115173,88±15443,62;

(14) – 639999,66±7000,00;

(15) – 15000,00±1071,65;

(16) – 2105108,68±12695,37;

(17) – 5157495,34±19871,35;

(18) – 1349999,81±10166,58

По вступлению в законную силу решения суда отменить обеспечительные меры, наложенные определением Новоорского районного суда Оренбургской области от 21 января 2025 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрационные действия, направленные на изменение или отчуждение в отношении земельного участка с кадастровым номером56:18:0504001:165.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Левченков

Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.

Судья А.И. Левченков