40RS0001-01-2023-002059-62
Дело № 2-1-4033/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Салтыковой М.В.,
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Бауковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 16 мая 2023 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
21 февраля 2023 года истец УЖКХ Г.Калуги обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, с учетом уточнения требований просило выселить ответчика из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> другое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> и признать ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Иск мотивирован тем, что ответчик длительное время не проживает квартире по адресу: <адрес>, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
В судебном заседании представитель истца УЖКХ г.Калуги по доверенности ФИО3 иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО4, который возражал против удовлетворения иска, по доводам изложенным в возражениях, указал, что ответчик дважды попадал в дорожно – транспортное происшествие, переболел КоВидом, не мог осуществлять трудовую деятельность, в связи с чем нести расходы по коммунальным услугам, частично оплачивал задолженность. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, по заявлению Управляющей компании арестованы все его счета.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания многоквартирными домами Московского округа г. Калуги» по доверенности ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, дело № 2-1-3262/2021 заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества и было предоставлено ответчику для проживания на условиях социального найма.
Согласно выписке из домовой книги и ответу адресно-справочной службы, ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно расчету ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги», за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 года, задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по <адрес>, составляет 341436,03 рублей. Оплачено ответчиком 53950 рублей.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом также установлено, что за период с 08 мая 2023 по 12 мая 2023 года ответчиком частично около 5000 рублей оплачена задолженность по коммунальным услугам.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, в связи с чем, принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Салтыкова
Копия верна