РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6169 /2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Истец на основании уточненного искового заявления просит признать договор купли-продажи от 23.12….. квартиры ……., расположенной по адресу …….., заключенный между нею и ответчиком, недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение.

Требования мотивированы тем, что ее обманули и ввели в заблуждение неустановленные лица, в отношении истца были совершены мошеннические действия, истец полагала, что совершает сделку лишь для вида и формально, в рамках полицейской операции по изобличению квартирных мошенников, фактически же продавать свою квартиру истец намерения не имела.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От ответчика предоставлено суду в материалы дела заявление о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела 23.12…. стороны заключили договор купли-продажи, согласно которому истец продала ответ чику принадлежащую ей квартиру ….., расположенную по адресу …….., ответчику по делу, договор составлен в письменной форме, передан для регистрации перехода права собственности к новому собственнику. На счет истца в счет исполнения обязанностей покупателя были перечислены денежные средства в сумме 8 800 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Истец указала, что в момент заключения договора находилась под влиянием заблуждения и обмана, намерений продавать квартиру не имела, указанные обстоятельства она подтверждает постановлением о возбуждении уголовного дела от 17.01.2025.

Ответчик иск признала.

В силу положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованному суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Доводы, на которых истец основывает заявленные им исковые требования, не оспорены ответчиком, а признаны им в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в устной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 23 декабря ….. года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения - квартиры ….., расположенной по адресу ……

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, возвратив ФИО2 уплаченные за жилое помещение денежные средства в сумме 8 800 000 руб..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025

Судья: