Дело № 2-896/2022
УИД 33RS0008-01-2022-001512-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,
при секретаре Шрамовой С.Э.
с участием прокурора Голубевой Е.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом № квартира № и выселении.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , дом № квартира № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован и проживет ответчик ФИО2, который членом ее семьи не является, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, все бремя расходов несет на себе истец. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры ответчик не желает. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ответчика указанной квартирой и выселить его из жилого помещения ( л.д. 48).
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 Указанная квартира была приобретена ею до брака. Впоследствии в квартиру был зарегистрирован ее муж, ФИО2 В настоящее время брак расторгнут, совместное хозяйство не ведется. Однако ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, при этом коммунальные услуги не оплачивает, дебоширит. Когда ответчик находится в алкогольном опьянении, ей приходится уходить жить к своей сестре ФИО3 т.к. он ведет себя неадекватно, в связи с чем ей приходилось обращаться в органы полиции с заявлением о привлечении его к ответственности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: , дом № квартира № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13,25-26).
Согласно справке с места жительства ООО «Гривц» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. Гусь-Хрустальный, , д№ кв№ зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л-д 9).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданного ОЗАГС администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л-д 15).
В соответствии с уведомлением ФСГР кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 права собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы (л-д 49).
Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, являющейся сестрой истца, установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилья не участвует, часто находится в состоянии алкогольного опьянения и начинает поднимать руки на ФИО1, которой приходится приходить к ней ночевать.
Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом её семьи; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <...> и выселить его из жилого помещения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении-удовлетворить.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: дом № квартира №
Выселить ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу: , улица дом № квартира №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Соловьева
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 9 августа 2022 года.