Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Дело № 2-405/2025.

УИД 66RS0005-01-2024-005909-82.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО1 о возложении обязанности,

Установил:

ФГБОУ ВО «УГЛТУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с договором найма помещения в общежитии № ****** от 08.10.2013 ответчику передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общежитие № ******, комн. <адрес> для временного проживания. Помимо указанных комнат ФИО1 самовольно заняла помещение № ****** - сушилку площадью 8,9 кв.м согласно техническому паспорту и переоборудовала его в кухню, разместив в помещении кухонный гарнитур, холодильник, стол, плиту, шкафы, а также помещения № ****** и № ****** – прихожую площадью 9,8 кв.м и душевую 1,4 кв.м, объединив их в душевую и туалет, разместив в нем ванную, шкафы, установив счетчики ГВС и ХВС. На двери в самовольно занятые помещения ФИО1 установлены замки. Подобные действия ФИО1 нарушают права собственника и владельца общежития, нарушает правила пожарной безопасности. На основании изложенного просит обязать ФИО1 вывезти из помещения № ****** – сушилки площадью 8,9 кв.м, помещения № ****** – прихожей площадью 9,8 кв.м и помещения № ****** – душевой, площадью 1,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее ей имущество в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд при согласии представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в федеральной собственности и оперативном управлении ФГБОУ ВО «УГЛТУ», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 05.08.2011 и 15.04.2015.

В соответствии с договором найма № ****** найма жилого помещения в общежитии от 08.10.2013 ФГБОУ ВО «УГЛТУ» предоставило за плату во владение и пользование ФИО1 комнату № ****** в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью 27,2 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общежитие № ******, предоставленные в пользование ответчику комнаты расположены на 1-м этаже общежития, номера на поэтажном плане 10-11.

Также согласно техническому паспорту в том же здании на 1-м этаже расположены помещения: № ****** – сушилка, площадью 8,9 кв.м, № ****** – прихожая, площадью 9,8 кв.м, № ****** – душевая, площадью 1,4 кв.м.

Из представленных акта обследования от 25.11.2011, сопровождающегося фотоснимками, приказа № ******А от 22.12.2021 следует, что ФИО1 самовольно заняты вышеуказанные помещения № ******, № ******, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предназначенные для общего пользования (помещение № ******) либо пользования лиц, проживающих в блоке общежития, состоящем из 4 комнат (помещения № ******, № ******).

В адрес ФИО1 многократно направлялись требования об освобождении вышеуказанных нежилых помещений, о чем представлено уведомление от 13.01.2022 № ******, предупреждение от 24.01.2022 № ******, уведомление от 18.03.2022 № ******, которые ответчиком добровольно не исполнены.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства факты самовольного занятия вышеуказанных нежилых помещений, неисполнение требований об их освобождении не оспаривались.

Действия ФИО1, не желающей добровольно освобождать нежилые помещения, нарушают права истца как обладателя вещного права, а равно нарушают права иных проживающих в общежитии лиц.

Принимая во внимание изложенные выше выводы суда, суд окончательно приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ФИО1 обязанности освободить нежилые помещения № ******, 31, 32, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществив вывоз принадлежащего ей имущества.

Для исполнения обязанности по освобождению спорной комнаты суд в соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает ФИО1 срок в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., подтвержденные поручением от 10.09.2024 № ******.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ******) освободить нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже общежития по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, номера на поэтажном плане № ******, осуществив вывоз принадлежащего ей имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ******) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» (ОГРН № ******) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева