УИД 63RS0042-01-2022-001835-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года
Куйбышевский районный суд в составе:
председательствующего Кузиной Н.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью – 22,9 кв.мм., подсобной площадью 20,1 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 5,6 кв.м., расположенную по адресу: .
В обоснование своих требований указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: . Кроме них в квартире проживает не зарегистрированная ФИО6, супруга ФИО1 и бабушка ФИО3 Истец ФИО1 является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в ней с , его внучка – несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована и проживает с 21.05.2019г. На имя ФИО1 в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет, по которому он совместно с членами своей семьи оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Истцы ранее не использовали право на приватизацию и имеют намерение приобрести в собственность в порядке приватизации спорную квартиру. они обратились в Департамент управления г.о. Самара с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан, однако в оформлении права собственности в порядке приватизации им было отказано. Считают, что действия ответчика нарушают их право иметь в собственности жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим обозом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: , является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы № от 12.01.2001г.
между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в изолированной квартире общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой – 22,90 кв.м, по адресу: , для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Пунктом 3 указанного договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (внучка).
На имя ФИО1 в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (ООО «Опора») открыт лицевой счет №.
Согласно справке, выданной МП г.о Самара «ЕИРЦ» от , по адресу: зарегистрированы: с ФИО1 (квартиросъемщик); с ФИО3 (внучка).
Из технического паспорта на квартиру по адресу: , изготовленного ООО «Центр инвентаризации и кадастра» по состоянию на следует, что общая площадь жилого помещения с учетом прочей с коэффициентом составляет 45,8 кв.м., общая площадь 43,0 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м., подсобная площадь 20,1 кв.м.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ответу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжского филиала отделения на запрос суда от исх. №, по данным архивного фонда, регистрация права собственности на спорную квартиру до в БТИ не проводилась. ФИО1 ФИО3 принимали участие в приватизации жило помещения по адресу: по договору от .
Установлено, что на основании договора № от о передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), Департамент управления имуществом г.о. Самара передал в собственность ФИО1 ФИО3 в общую долевую собственность по ? доли жилое помещение, расположенное по адресу: .
Уведомлением Управления Росреестра по от № КУВД-001/2022-12006397, регистрация указанного имущества приостановлена, поскольку не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права; не предоставлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и иные документы.
Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1 и Ю.И. рекомендовано обратиться в суд, поскольку устранить замечания Управления Росреестра по не представляется возможным, в виду отсутствия необходимых документов.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-104324965 от .
В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-104321142 от .
Судом установлено, что права истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги и плату за жилье.
Таким образом, учитывая, что истцы впервые обратились с требованием о приватизации жилого помещении и ранее своего права на приватизацию жилья не использовали, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность, в связи с чем, требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения и ФИО3, года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, с кадастровым номером 63:01:0411006:2013, общей площадью с учетом прочей с коэффициентом 45,8 кв.м., общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., подсобной площадью 20,1 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья подпись Н.Н. Кузина
Копия верна
Судья: Н.Н. Кузина
Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда .