Дело № 2-1977/2022

УИД 74RS0029-01-2022-002568-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Шариповой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, при неизвестности места пребывания, с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Гайнетдинов Р.Ф. возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений ФИО1 данных в судебном заседании, ФИО2 является сыном истца от предыдущего брака, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по рождению. Сейчас у ФИО1 другая семья, ответчик с бывшей супругой выехал из квартиры примерно в 2003-2004 г.г., больше они не появлялись, на квартиру не претендовали.

Из акта о непроживании от 11 августа 2022 года следует, что ФИО2 с 2003 года фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что знает истца около 20 лет, при этом ФИО2 на протяжении всех этих лет, в спорной квартире не видел.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Учитывая, что ФИО2 родственником собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, сведений об имеющемся с собственником жилого помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2022 года.

Председательствующий: