дело № 2-6185/2022
27RS0004-01-2022-007627-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска
под председательством судьи Жмайло Ю.Е.
при секретаре судебного заседания Продан Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом мотивируя тем, что исходя из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 32,70 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Исходя из выписки из домовой книги, а так же форме 36 выданной Абонентным отделом № МУП «РКЦ» бывший собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. ФИО1 зарегистрировала право собственности после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, исходя из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2020 по апрель 2022 г. за ФИО3 ФИО1 образовалась задолженность в размере 50 141 руб. 68 коп. Истец просит взыскать ФИО1 денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 г. в сумме 50141 руб. 68 коп. за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 г. в сумме 7 883 руб. 07 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлину уплаченную для подачи искового заявления.
В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, направила заявление об уточнении исковые требования, в которых просила взыскать с ФИО1 в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 г. в сумме 37 860 руб. 64 коп. за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, денежные средства за период с января 2020 по апрель 2022 г. в сумме 7 883 руб. 07 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлину уплаченную для подачи искового заявления.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно положениям частей 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П и определениях от 16 апреля 2009 года № 495-О-О, от 24 декабря 2012 года № 2353-О, от 23 декабря 2014 года № 2953-О, от 16 июля 2015 года № 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по <адрес> <адрес> является ФИО1
Как следует из выписки из домовой книги собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являлся ФИО2, который выбыл связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение зарегистрировано за наследником ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Авангард-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>. Собственники помещений МКД обязуются оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.
Из представленного истцом расчета задолженности за период с января 2020 года по апрель 2022 года <адрес> по <адрес> <адрес> имеется задолженность за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, которая составляет 37 860 руб. 64 коп. Представленный расчет судом в судебном заседании проверен, учтены внесенные ответчиком платежи.
В соответствии с представленным актом сверки начислений и оплате пени за жилье и коммунальные услуги за период с января 2020 по апрель 2022 г. образовалась пеня в размере 7 883 руб. 07 коп.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования УК ООО «Авангард-Сервис» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере 1941 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией об оплате, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» задолженность в сумме 37 860 руб. 64 коп., пени в сумме 7 883 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1941 руб. 00 копейки.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 г.
Судья Жмайло Ю.Е.