УИД № 25RS0010-01-2025-000738-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1094/2025

«27» июня 2024 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и об устранений препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 861/2000 доли в общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........>, который расположен на земельном участке, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........>, на который у него также есть право собственности на 861/2000 долю в праве общей долевой собственности.

Вторым собственником жилого дома и земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, является ФИО1, у которой 1139/2000 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

В настоящее время он, по вине ответчика, не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом, так как ответчик отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит вселить его в жилой дом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........>, который расположен на земельном участке, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........>; обязать ответчика ФИО1 не препятствовать ФИО2 во вселении и использовании жилого помещения - жилой дом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........>, который расположен на земельном участке, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........>; обязать ответчика ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать ФИО2 экземпляр ключей от жилого дома, обеспечить беспрепятственный допуск в него.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При этом представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в порядке, установленном законом, о чем в материалах дела имеются почтовые документы. При этом суд учитывает, что представитель ответчика ФИО1 - ФИО7, принимал участие в судебном заседании 29.05.2025, в ходе которого судом было удовлетворено его ходатайство об отложении судебного заседания, так как ФИО7 только ДД.ММ.ГГ. ознакомился с материалами дела и ему необходимо было время для подготовки позиции по делу, однако на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГ. ни ответчик, ни его представитель ФИО7 не явились, никаких заявлений и ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в суд не направили.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие стороны ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГ.г. N 6-П, от ДД.ММ.ГГ. N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГ. N 455-О).

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........>, расположенные по адресу: <.........>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (861/2000 доли в праве), и ФИО1 (1139/200 доля в праве).

Согласно адресной справки, выданной отделом АСР УВМ УМВД России по <.........> 27.02.2025г. ответчика ФИО1 зарегистрирована по адресу: <.........>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в суде, истец ФИО2, являясь собственником 861/2000 доли в праве собственности на жилой <.........>, не может воспользоваться принадлежащим ему правом на проживание в спорном жилом помещении, поскольку ответчик ФИО1 препятствует истцу вселиться и пользоваться жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, истец как сособственник жилого помещения имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит вселению в квартиру, а ответчик ФИО1 не вправе чинить истцу препятствия пользоваться жилым помещением.

Также суд обязывает ответчика ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий во вселении и использовании указанным жилым помещением и передать ему ключи от входной двери указанного жилого помещения а также обеспечить беспрепятственный доступ в жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, паспорт <.........>., в жилое помещение – жилой дом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <.........>, который расположен на земельном участке, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт <.........> 11.10.2012г., не чинить ФИО2 препятствий во вселении и использовании жилым помещением – жилым домом, площадью 55,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <.........>, который расположен на земельном участке, площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <.........> и передать ему ключи, обеспечивающие беспрепятственный доступ в указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«02» июля 2025 года