Решение по делу № 2-2327/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-2327/2023

73RS0025-02-2023-000328-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 06 сентября 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маркеловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Жедяевское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Жедяевское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году вселилась с А.В.П. в двух-квартирный дом по адресу: <...> на постоянное место жительства. Брак между истцом и А.В.П. не был зарегистрирован, но имеется общая дочь А.О.В.. В 1992 году А.В.П. Администрацией Жедяевского сельского Совета Старомайнского района было выдано свидетельство на право собственности на землю от 15.08.1992 г., в 1993 году А.В.П. съехал. <...> года А.В.П. умер.

Таким образом, во владении истицы с 1991 года по настоящее время находится недвижимое имущество, а именно, 50/200 доли квартиры №.... (50/200 доля принадлежит внучке истицы) расположенная по адресу: <...>, квартира была приватизирована в 2013 году, а так же доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по выше указанному адресу с кадастровым №...., общей площадью 3600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

Наследников, претендующих на долю земельного участка, принадлежащею А.В.П., после его смерти, не имеется, истица принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния 1/2 доли земельного участка.

За всё время владения указанной доли земельного участка к истице никаких требований об освобождении или передаче доли со стороны каких- либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Жедяевское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не представили.

Представители третьих лиц – УФСГР КиК по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам, Администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Третье лицо <...> <...> г.р., в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от последних в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит в себе такого основания, как «приобретательная давность».

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что А.В.П. Администрацией Жедяевского с/совета 15.08.1992 на основании решения Малого Совета Жедяевского Совета №.... от 29.05.1992 для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,18 га в т.ч. 0,16 га с-х угодий, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно свидетельству о рождении серии №.... выданному 01.07.1993 Жедяевским сельсоветом Старомайнского р-на А.В.П. и ФИО1 являются родителями А.О.В. <...> года рождения.

Брак между А.В.П. и ФИО1 зарегистрирован не был.

А.В.П., <...> года рождения, умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном 19.09.2007 <...>

Согласно справке №.... от 27.07.2023 выданной Администрацией муниципального образования «Жедяевское сельское поселение» Старомайнского района Ульяновской области на основании похозяйственной книги за 1991-1996 годы, лицевой счет №...., ФИО1 действительно проживает с 01.01.1991 по настоящее время по адресу: <...>.

На основании договора на передачу жилой площади в собственность от 20.02.32013 №.... ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 50/200 на жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 126,8 кв.м. инв.№...., лит. А,а,а1, адрес (местонахождение) объекта: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.... выданном 17.04.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.02.2020. Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО4, доля в праве: 50/200; ФИО5, доля в праве: 50/200; <...>: доля в праве: 50/200.

<...>, дата рождения <...> согласно свидетельству о рождении (повторное) серии №.... выданному 13.02.2019 Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, является дочерью ФИО6 и внучкой истицы и А.В.П.

Согласно данным, предоставленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительное дело на спорный земельный участок отсутствует, также отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Истица владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии других лиц к истице не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность »).

Исходя из смысла данной нормы основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что « приобретательная давность » может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права общей долевой собственности на ? доли земельного участка, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Жедяевское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, паспорт №...., право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым №...., общей площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Калянова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.