Дело № 2-344/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-004375-18

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Почта России» к ФИО5 о признании прекратившим право пользования нежилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Акционерное общество «Почта России» обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования нежилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: признать прекратившим право пользования нежилым помещением, по адресу: <адрес> ФИО5, Дата г.р., выселить и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 3821,4 кв. м, 1914 года постройки, находящееся в государственной собственности Российской Федерации (далее - здание), расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора безвозмездного пользования от 21.01.2020 № 179-БП предоставлено сроком до внесения в качестве дополнительного вклада в уставный капитал акционерному обществу «Почта России», которое осуществляет правомочия его собственника в судебных и административных органах на основании статьи 20 Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 15.12.2024 за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 3821,4 кв. м, 1914 года постройки.

Ранее на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 12.11.1997 № 1892 согласно ордеру на жилое помещение от 24.11.1997 № 011412 ФИО6 на семью из двух человек в составе: ФИО1 предоставлено право занятия жилого помещения площадью 19,62 кв. м, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), что подтверждается карточкой регистрации от 24.08.1976 (форма № 9).

Договор найма жилого помещения не заключался, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняются.

В соответствии с актом обследования от 24.06.1999 № 565, утвержденного протоколом от 30.06.1999 № 146 Междуведомственной комиссии, созданной распоряжением администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 25.03.1998 № 198-р, все помещения в здании признаны непригодными для проживания.

ФИО2 умерла 20.06.2014.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МТУ Росимущество в г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что нежилое здание с кадастровым номером 47№ общей площадью 3821,4 кв. м, 1914 года постройки, находящееся в государственной собственности Российской Федерации (далее - здание), расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора безвозмездного пользования от 21.01.2020 № 179-БП предоставлено сроком до внесения в качестве дополнительного вклада в уставный капитал акционерному обществу «Почта России», которое осуществляет правомочия его собственника в судебных и административных органах на основании статьи 20 Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 15.12.2024 за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 3821,4 кв. м, 1914 года постройки.

Ранее на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 12.11.1997 № 1892 согласно ордеру на жилое помещение от 24.11.1997 № 011412 ФИО3 на семью из двух человек в составе: <адрес> и ФИО5 предоставлено право занятия жилого помещения площадью 19,62 кв. м, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>далее - жилое помещение), что подтверждается карточкой регистрации от 24.08.1976 (форма № 9).

Договор найма жилого помещения не заключался, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняются.

В соответствии с актом обследования от 24.06.1999 № 565, утвержденного протоколом от 30.06.1999 № 146 Междуведомственной комиссии, созданной распоряжением администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 25.03.1998 № 198-р, все помещения в здании признаны непригодными для проживания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4. умерла 20.06.2014.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности нежилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение помещением.

Так, в силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования нежилым помещением, и выселении ответчика из нежилого здания, поскольку между сторонами жилищные отношения не возникли, а находящееся в собственности истца спорное помещение - нежилое здание, не является жилым домом, и подлежит использованию истцом для осуществления производственной деятельности, однако ответчик используют указанное нежилое здание для постоянного проживания без законных на то оснований, чем препятствуют истцу в пользовании указанным имуществом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования нежилым помещением ответчиком утрачено.

У ответчика прекращено право пользования нежилым помещением, то есть она утратила право пользования этим нежилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным нежилым помещением и выселению подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном нежилом помещении нарушает права истца по распоряжению указанным помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Почта России» к ФИО5 о признании прекратившим право пользования нежилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, Дата года рождения, уроженку г. <адрес>, ИНН №, утратившей (прекратившей) право пользования нежилым помещением и выселить из нежилого помещения по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО5, Дата года рождения, уроженки г. <адрес>, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2024-004375-18

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-344/2025