ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Царбаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода, *** г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

В 2019г. в указанной квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между кухней, комнатой и прихожей; ненесущая перегородка между санузлом и кухней смещена в сторону санузла; ненесущая перегородка между санузлом и прихожей смещена в сторону прихожей; возведены ненесущие каркасные перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющих друг от друга жилую комнату, кухню, кладовую, прихожую, шкафы, санузел; демонтированы оконный и дверной блоки между кухней и прихожей, а также ненесущий подоконный простенок, лоджия и кухня объединены в одно помещение кухни; в санузле изменено положение унитаза, раковины, ванной. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 3,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок и объединения лоджии с кухней.

Истец просит суд сохранить перепланировку и переустройство *** г. Н. Новгорода, *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направив своего представителя, которая исковые требования поддержала.

Ответчики своих представителей в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 35,2 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно пояснениям представителя истца в указанной квартире была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между кухней, комнатой и прихожей; ненесущая перегородка между санузлом и кухней смещена в сторону санузла; ненесущая перегородка между санузлом и прихожей смещена в сторону прихожей; возведены ненесущие каркасные перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей, отделяющих друг от друга жилую комнату, кухню, кладовую, прихожую, шкафы, санузел; демонтированы оконный и дверной блоки между кухней и прихожей, а также ненесущий подоконный простенок, лоджия и кухня объединены в одно помещение кухни; в санузле изменено положение унитаза, раковины, ванной. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 3,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок и объединения лоджии с кухней.

Согласно техническому заключению ООО «МироделНН» * от 04.03.2022г., в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 3,2 кв.м. за счет демонтажа ненесущих перегородок и объединения лоджий с кухней. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома. Работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты. Система отопления квартиры не изменялась. Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан не нарушаются. Данная перепланировка и переустройство не создает угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению * ЧЧ*ММ*ГГ*., выполненному ООО «МироделНН».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Айдова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.