УИД 75RS0013-01-2023-001865-06
Дело № 2-641/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года пгт. Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В.,
при секретаре Филатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3 посредством своего представителя ФИО7 обратились в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец ФИО3 является военным пенсионером Министерства обороны РФ. Истец ФИО4 является членом семьи военного пенсионера Министерства обороны РФ – ФИО3 В спорном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> истцы проживают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данная квартира имела адрес: <адрес>, с. ФИО2, военный городок №, ДОС 4 <адрес>. Данный военный городок имел статус закрытого военного городка. На основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок № с. ФИО2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. Распоряжением администрации СП «Большетуринское» квартире в которой проживают истцы присвоен адрес: <адрес>, с. ФИО2 <адрес>. Истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в передаче жилого помещения в собственность. С решением ответчика истцы не согласны. В настоящее время истцы проживают в спорной квартире на основании ордера №, выданного ФГУ «Антипихинская квартирно-эксплуатационная часть района». Истцы вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, то есть пользуются спорной квартирой на условиях социального найма. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы только истцы. Право на приватизацию ранее истцами не использовалось. ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Восточный» право пользования спорным жилым помещением не оспаривает. На основании изложенного просят: признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО2 <адрес> порядке приватизации по ? доли на каждого.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить, ранее в приватизации не участвовали.
Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный», территориальный отдел Читинский филиал «Восточный», Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в суд не явились.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Большетуринское» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.
По сведениям ЕГРН от 25.10.2023 г. №КУВИ-001/2023-241564246 квартира с кадастровым номером 75:08:080101:607 площадью 67, 8 кв.м. по адресу: <адрес> с. ФИО2 <адрес> принадлежит на праве собственности �����?�?�?�?�?�?�?�Ў�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????�??????J?J?J???????????????J?J?J??????????????????�?�??��???????�?�??��??????????�?�??��???????????��?j�??????*??�?�?�?????????????*??�?�?�??Й?Й???�?j�??????????????J?J?J????
Согласно справке военного комиссариата Забайкальского края (военного комиссариата Карымского района) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, в/ч 74043, <адрес> является пенсионером Министерства обороны Российской Федерации и состоит на пенсионном учете в военном комиссариате ФИО2 <адрес>.
Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен с военной службы с зачислением в запас по ст. 48 с правом ношения военной формы одежды. С ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части и всех видом довольствия и направлен на воинский учет в Карымский РБК <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № ФИО3, согласно которому последнему на семью из 5 человек выдана отдельная квартира по адресу: <адрес>, с. ФИО2, ДОС № <адрес>, на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На ордере, выданном ФИО3 на занятие спорного жилого помещения, специальных отметок, свидетельствующих о том, что жилье является служебным, нет. (л.д.12).
Распоряжением Администрации сельского поселения «Большетуринское» муниципального района «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь Уставом сельского поселения «Большетуринское» военный городок №, расположенный на территории с. ФИО2 <адрес> дому № присвоена адресная единица <адрес>.
Постановлением главы администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Путем рассмотрения ходатайства начальника Антипихинской КЭЧ и командира части 74043 с. ФИО2. На основании распоряжения Правительства РФ №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса и ст. 24 Устава ФИО2 <адрес>, из ряда служебных квартир в ДОС № исключены квартиры: №.
Указанное свидетельствует, что семье ФИО9 было предоставлено жилое помещение для проживания на условиях социального найма.
Согласно свидетельства IV-CП № о ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, последней присвоена фамилия «ФИО9».
Согласно справке с Администрации сельского поселения «Большетуринское» МР «<адрес>» по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4
Согласно справкам с Администрации СП «Большетуринское» ФИО4 зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2023 г. №КУВИ-001/2023-219700204 следует, что у ФИО3 право собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2023 г. №КУВИ-001/2023-219705995 следует, что у ФИО4 право собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории ФИО2 <адрес>. (л.д.15).
Согласно уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории ФИО2 <адрес>. (л.д.16).
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» на заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об отказе в передаче ФИО4, ФИО3 жилого помещения в виде отдельно трехкомнатной квартиры, общей площадью 67, 8 кв.м., по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, поскольку заявитель не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, явившихся свидетелей, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО3 являлся военнослужащим и проходил службу в войсковой части 74043 <адрес>. Был исключен из списков личного состава части в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в 1996 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживание семьи ФИО9 в спорном жилом помещении подтверждается их регистрацией по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 Согласно сведениям соответствующих государственных органов иного жилья истцы не имеет, в приватизации ранее не участвовали.
Согласно распоряжения Правительства Российской Федерации от 17 апреля 2012 г. № 487-р Об изменения перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности от ДД.ММ.ГГГГ гола. Военный городок, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, военный городок № исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
Суд приходит к выводу о приобретении истцами право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, которое не было признано служебным на момент его предоставления. Квартира в 1996 году предоставлена семье военнослужащего ФИО3 на основании ордера №.
Учитывая, что в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера, суд приходит к выводу, что семья пользовалась данной квартирой на условиях социального найма, что не лишает права в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на приватизацию, занимаемого жилого помещения.
Военный городок, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО2, военный городок№ исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, что не оспаривается сторонами.
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс»; собственник или уполномоченные им лица не принимали решение о приватизации жилого помещения, не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край Карымский район с. ФИО2 <адрес> порядке приватизации в виде ? доли в праве общей долевой собственности.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с. ФИО2 <адрес> порядке приватизации в виде ? доли в праве общей долевой собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Мищенко
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023