Дело № 2-5161/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре Кобяковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении имущества от запретов и арестов,
установил:
Администрация ГО <адрес> РБ обратилась с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что во исполнение решения Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», между Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» и ФИО2, ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены. Муниципальному образованию городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности квартира, общей площадью № кв.м., находящаяся на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 (1/2 доли), ФИО1, ФИО3 (1/2 доли в совместной собственности) принадлежала в праве общей долевой собственности комната 2 площадью № кв.м., в <адрес>, находящейся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
В результате заключения договора мены: Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан приобретает в собственность комнату № площадью № кв.м, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; ? доли ФИО2, ? доли в совместной собственности ФИО1 и ФИО10 приобретают <адрес>, общей площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Между тем, в связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Калининского РОСП <адрес> постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: от <данные изъяты>
Просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановлений судебных приставов - исполнителей Калининского РОСП <адрес> в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На судебное заседание представитель Администрации ГО <адрес> не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик ФИО1, третьи лица судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО4, судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО5, судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО6, судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО7, ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» и ФИО2, ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены,
во исполнение решения Совета городского округа <адрес> от 30.06.2021 года № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья». Муниципальному образованию городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2 (1/2 доли), ФИО1, ФИО3 (1/2 доли в совместной собственности) принадлежала в праве общей долевой собственности комната 2 площадью № кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, являются ФИО2, ФИО10, ФИО1 по 1/2 доли у каждого.
На указанный объект недвижимости установлены следующие ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от <данные изъяты>
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВД-001/2022-26096643/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о приостановлении начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества.
В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу РБ, <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 об освобождении имущества от запретов и арестов, удовлетворить.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, наложенные постановлениями судебных приставов - исполнителей Калининского РОСП <адрес> по исполнительным производствам в отношении ФИО1.
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Бычкова Э.Р.