Решение по делу № 2-212/2023 от 09.02.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением.

№2-212/2023

№58RS0018-01-2022-006365-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Ключниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником ? доли жилого помещения 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу Адрес Доля в праве в указанном жилом помещении составляет ? в доле, ? принадлежит на праве собственности ответчику-ее сыну. Ответчик препятствует осуществлению прав истца как собственника, не пускает в квартиру, запрещает в ней жить, пользоваться принадлежащим имуществом, которое осталось в квартире.

Определение порядка пользования жилым помещением истцу необходимо для реализации его прав как собственника на жилое помещение, а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

Просила суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес в следующем порядке: передать в пользование истцу комнату площадью 13,3 кв.м., передать в пользование ответчику комнату площадью 9,5 кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика кухню, санузел (совмещенный с ванной) и коридор.

В судебном заседании, состоявшимся 09 февраля 2023 г., истец ФИО1 изменила исковые требования, просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес , в следующем порядке: передать в пользование истцу комнату площадью 9,5 кв.м., передать в пользование ответчику комнату площадью 13,3 кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика кухню, санузел и коридор.

Истец ФИО1 и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд оставить иск без удовлетворения.

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 11 п. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2015 г. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО1, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2015 г.

Как следует из искового заявления и пояснений истицы, ответчик препятствует осуществлению прав истца как собственника, не пускает в квартиру, запрещает в ней жить, пользоваться принадлежащим имуществом, которое осталось в квартире.

Согласно техническому паспорту от 11.01.2023 г., квартира, расположенная по адресу: Адрес , состоит из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м. и 9,5 кв.м. (№ 4 и № 5 по техническому паспорту), кухни площадью 6,4 кв.м. (№ 3 по техническому паспорту), ванной площадью 2,8 кв.м. (№ 2 по техническому паспорту), коридора площадью 4,1 кв.м. (№ 1 по техническому паспорту).

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 является сособственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на проживание в квартире, в связи с чем ее исковые требования об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес подлежат удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как следует из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой № Адрес Адрес , передав ей комнату площадью 9,5 кв.м., ответчику комнату площадью 13,3 кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчика кухню, санузел и коридор.

При определении порядка пользования квартирой Адрес суд учитывает площадь жилого помещения, приходящуюся на каждого участника долевой собственности, конструктивные особенности квартиры, заинтересованность и нуждаемость сособственников в конкретных помещениях, реальную возможность совместного пользования.

Согласно сведениям ОУФМС России по Пензенской области в г. Пенза в квартире по адресу: Адрес зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО2, Дата года рождения.

Суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой № Адрес по варианту, предложенному ФИО1, передав ей в пользование жилую комнату площадью 9,5 кв.м., а ФИО2, который проживает по указанному адресу с несовершеннолетним сыном ФИО2 и супругой ФИО4 жилую комнату площадью 13,3 кв.м., ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Указанный выше порядок пользования квартирой не нарушает прав собственности и жилищных прав истца, поскольку не препятствует использованию квартиры для пользования и проживания как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Адрес ,

- выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, обозначенную в экспликации к плану квартиры технического паспорта от 11.01.2023 г. МУП «ОГСАГиТИ» под номером 5 площадью 9,5 кв.м;

- оставить в пользовании ФИО2 жилую комнату, обозначенную в экспликации к плану квартиры технического паспорта от 11.01.2023 г. МУП «ОГСАГиТИ» под номером 4 площадью 13,3 кв.м;

- коридор под номером плана 1, площадью 4,1 кв.м, ванную комнату под номером плана 2, площадью 2,8 кв.м, кухню под номером 3 плана, площадью 6,4 кв.м. – оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.