Решение по делу № 2-5703/2024 от 11.04.2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 11 апреля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на бесхозяйное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за муниципальным образованием <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, мотивируя тем, что заочным решением Норильского городского суда в районе Кайеркан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта отказа от права собственности на недвижимое имущество, установлен факт отказа от права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>. Решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принято Управлением Росреестра по <адрес> на учет как бесхозяйное. В течение года со дня постановки жилого помещения на учет как бесхозяйного, никто не заявлял о своих правах на него. Истец просит признать за муниципальным образованием <адрес> право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное жилое помещение.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представлены пояснения на исковое заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан это сделать.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок).

В силу пункта 3 Порядка на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно пункту 4 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Из правового содержания вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации следует, что круг субъектов, имеющих право на подачу заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, довольно специфичен. Такими заявителями могут быть только органы, имеющие право на управление муниципальным имуществом. Обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении одного года, со дня постановки на государственный учет.

Следовательно, в заявлении о признании права муниципальной собственности необходимо указать орган, который поставил бесхозяйную недвижимую вещь на учет, конкретную дату постановки ее на учет, а также представить доказательства, которые свидетельствуют об отсутствии собственника.

Как следует из материалов дела, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> принадлежало ФИО1, ФИО2, ФИО3

Заочным решением Норильского городского суда в районе Кайеркан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении факта отказа от права собственности на недвижимое имущество, установлен факт отказа от права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принято Управлением Росреестра по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью о Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, более пяти лет.

Таким образом, указанное выше имущество имеет признаки бесхозяйного, предусмотренные ст. 225 ГК РФ.

Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм, законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, судом установлено, что указанный заявителем объект недвижимости расположен в границах Норильского промышленного района, собственник данного объекта отсутствует, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек.

Совокупность указанных обстоятельств дает основания суду признать, что правовой статус заявленного объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным, на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

С момента постановки на учет вышеуказанной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи прошел установленный законом срок, следовательно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на бесхозяйное жилое помещение - удовлетворить.

Признать бесхозяйным и обратить в собственность Муниципального образования <адрес> недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.