УИД 77RS0017-02-2025-006433-87
Дело № 2-7300/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 июня 2025 года
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7300/2025 по иску адрес Москвы “Жилищник адрес” к фио фио, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес “Жилищник адрес” обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что ГБУ адрес “Жилищник адрес” является организацией по управлению многоквартирным домом по адресу - адрес. Собственником квартиры №621 по указанному адресу является ФИО1, ФИО2
Ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют возложенную на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 образовалась задолженность в размере сумма
В судебное заседание явились представитель истца поддержала исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известна.
Заслушав мнение явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с собственником права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно пункту 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В силу пункта 7 названных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
Судом установлено, что ГБУ адрес “Жилищник адрес” является организацией по управлению многоквартирным домом по адресу - адрес.
Собственником квартиры №621 по указанному адресу является ФИО1, ФИО2
Обращаясь в суд с настоящим иском представитель истца указал, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют возложенную на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 образовалась задолженность в размере сумма
Судом также установлено, что 18.12.2024 мировым судьей судебного участка № 35 Орехово-Борисово Северное адрес на основании заявления адрес Москвы “Жилищник адрес” в отношении ответчиков вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
13.01.2025 на основании заявления ответчиков судебный приказ отменен.
Возражая против удовлетворения иска ответчики в письменном отзыве на иск указали, что не отказываются от оплаты фактически потребленных услуг, однако в получаемых от истца платежных документах, равно как и в расчетах имеются существенные противоречия.
Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом приведенных правовых норм, проверив расчет задолженности, представленный со стороны истца и признавая его арифметически верным, суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности за период с 01.07.2024 по 31.10.2024 задолженность в размере сумма
Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг, суд не усматривает, что порождает у ответчиков непосредственную обязанность по оплате предоставляемых со стороны управляющей организации услуг.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд определяет ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио, паспортные данные), фио, паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма
Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025 г.
Судья Тимирьянов М.С.