16RS0051-01-2024-017343-94

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 сентября 2025 года Дело № 2-4344/2025

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – МКУ «КЗиИО ИК МО г. Казани») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 775 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> принадлежит на праве собственности ответчику. ВРИ – под административно-производственные здания. Право собственности зарегистрировано <дата изъята>.

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположены объекты, территория ограждена забором. Путем частичного расположения объектов и ограждения ответчиком дополнительно используется земельный участок площадью 132,3 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушений требований земельного законодательства. Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 132,31 кв.м путем сноса капитального объекта и ограждения, в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день его фактического исполнения ответчиком.

Протокольным определением от <дата изъята> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет г. Казани.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования и просила суд обязать ФИО1 освободить самовольно используемый земельный участок площадью 116,9 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес изъят>, вблизи земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, путем демонтажа объектов и ограждения; взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» денежные средства в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу решения суда до его фактического исполнения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что границы земельного участка уточнены и установлены им в соответствии с требованиями действующего законодательства, каких-либо нарушений в пользовании земельным участком с его стороны нет.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит ответчику, право собственности на участок зарегистрировано <дата изъята>.

По результатам проведенного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположены объекты, территория ограждена забором. Также выявлено, что путем частичного размещения объектов и ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 132,31 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от <дата изъята>.

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан, как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчику выдано предостережение от <дата изъята> о недопустимости нарушений требований земельного законодательства.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Как видно из материалов дела, по результатам проведенного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен металлический объект, часть металлического навеса, металлолом, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположена другая часть металлического навеса, участки огорожены единым забором. Ранее выявленные нарушения (от <дата изъята> акт <номер изъят>) устранены путем демонтажа части металлического объекта демонтирована, металлический навес и деревянный сруб перенесены в границы участков <номер изъят>, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от <дата изъята> <номер изъят>.

Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчиком, в акте от <дата изъята> не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.

Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<номер изъят>) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 116,9 кв.м, находящейся в неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенному по адресу: <адрес изъят>, и взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман