Дело № 2-4938/2023
55RS0001-01-2023-004595-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,
помощника судьи Гребенниковой Е.И.,
при секретарях Журавлевой В.Е., Тетериной И.В.,
рассмотрев 26 сентября 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
с участием
представителей истца ФИО3 по доверенности ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование требований указав, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Б, <адрес>, предоставленном истцу работодателем ЖЭУ «Омскагропромстрой». Впоследствии данный жилой дом передан в собственность <адрес>.
На основании изложенного истец просила признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители истца по доверенности ФИО1, ФИО2 требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Администрации <адрес>, департамент жилищной политики Администрации <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ГК РФ.
По правилам части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Квартира № <адрес> Б <адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Законодательного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объектах жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства», распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны <адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>.
Истец зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги и расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснили, что истцу данное жилое помещение предоставлено для проживания работодателем, итсец проживает в нем длительный период времени.
Оснований критически относиться к показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний и не заинтересованных в результате рассмотрения гражданского дела не имеется.
В соответствии со сведениями департамента жилищной политики Администрации <адрес> с истцом договор социального найма не заключался.
При этом отсутствие договора социального найма, при условии предоставления и проживания в жилом помещении до момента включения его в состав муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы не заявлены.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии 52 20 №) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт серии 52 20 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>Б, <адрес>, на условиях договора социального найма.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено 3 октября 2023 года
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силуУИД 55RS0001-01-2023-004595-33Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4938/2023 ~ М-4282/2023хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись