Решение по делу № 2-6125/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-6125/2023 (УИД № 65RS0001-01-2023-005891-66)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.

при помощнике Сим К.К.,

с участием помощника прокурора ФИО,

представителя истца ФИО, представителя третьего лица ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО, действующим в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с иском к ФИО, ФИО, действующим в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, о выселении из жилого помещения – квартиры № в доме, расположенном по <адрес>, без предоставления другого помещения, в обоснование требований указав, что на основании постановления Администрации г. Южно-Сахалинска от 26.02.2018 № с ФИО заключен договор социального найма указанного жилого помещения на период трудовых отношений с администрацией г. Южно-Сахалинска. Приказом от 22.06.2021 № трудовые отношения с подведомственным учреждением Управления культуры администрации г. Южно-Сахалинска прекращены.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО в судебном заседании просил иск разрешить в соответствии с требованиями законодательства с учетом интересов несовершеннолетних.

Ответчики ФИО, ФИО, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № в доме, расположенная по <адрес>, является служебной и находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

ФИО, ФИО, а также их <данные изъяты> ФИО и ФИО, проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании заключенного с ФИО договора найма служебного жилого помещения № от 23 февраля 2018 г.

Согласно пункту 2 указанного договора найма служебного жилого помещения оно предоставлено в связи с нахождением ФИО в трудовых отношениях с администрацией г. Южно-Сахалинска.

По условиям данного договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в случае истечения срока трудового договора (п.п. 3 п. 18).

В случае расторжения или прекращения договора в связи с прекращением трудовых отношений, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 19).

Согласно приказу № от 22 июня 2021 с ФИО прекращен трудовой договор с <данные изъяты>, подведомственным учреждением Управления культуры Администрации г. Южно-Сахалинска, по инициативе работника.

В соответствии с ответом Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Сахалинской области на запрос суда ФИО трудоустроен в ООО «Сладкая история» в настоящее время.

Истцом направлялись уведомления о выселении, которые ответчиками не получены и возвращены в адрес истца.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Кроме того, решением Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2019 года в удовлетворении иска ФИО, ФИО, действующим в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, к Администрации г. Южно-Сахалинска, МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» о признании решения об отказе в приватизации № от 11.02.2019 г. незаконным, признании права на приватизацию квартиры № в доме, расположенном по <адрес>, признании права общей долевой собственности – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 04 февраля 2010 года и определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27 августа 2020 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен в ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик не относится к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что с ответчиком ФИО трудовые отношения прекращены, ответчиками в соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ бесспорных, допустимых и достаточных доказательств надлежащего возникновения права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик и члены его семьи проживают в квартире № в доме, расположенном по <адрес>, не имея на то законных оснований, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем требования истца о выселении ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО и ФИО в доход бюджета города <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей – по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО, ФИО, действующим в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении №), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №), из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>), в доход бюджета городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в сумме 150 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Осколкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Н. Осколкова