Копия Дело №2-1180/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года

Волоколамский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

Помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А.

При секретаре судебного заседания Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., в котором просит признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , и снять с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: , на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, но в данной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в данной квартире нет, оплату за квартплату и другие коммунальные платежи не производит, его местонахождение в настоящее время не известно. При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Волоколамскому городскому округу с целью снятия с регистрационного учета ФИО2 ему было отказано, так как нужно его личное заявление и присутствие. Таким образом в настоящее время снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Регистрация ФИО2 в данной квартире существенным образом ограничивает его права владения и пользования данной квартирой в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, а также по вопросу отчуждения квартиры.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснил, что ФИО1 является его отцом. До 2006 года он был зарегистрирован в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: . В указанной квартире также были зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5. Указанная квартира принадлежала им на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/5 за каждым на основании договора на передачу и продажу квартир собственность. В 2006 году родители уговорили их продать данную квартиру и взамен купили три квартиры: одну в , где зарегистрирован и проживает истец, и две квартиры , одну оформили на мать ФИО1, вторую на отца ФИО1, их в число собственников данных жилых помещений не включили. Брата ФИО4 прописали в квартиру матери, его в квартиру отца. После приобретения спорной квартиры, он перевез в нее свои вещи, производит частичную оплату квартплаты и коммунальных услуг, приезжает в квартиру по выходным. В будние дни проживает у супруги, поскольку это связано с его работой.

Заслушав ответчика ФИО1, заключение помощника прокурора Сидоренко И.А., полагавшей заявленные истцом исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены с в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, является собственником однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 32,60 кв.м, расположенной по адресу: .

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сын истца ФИО2.

Согласно представленным в суд квитанциям с ноября 2006 года ФИО2 перечисляет управляющей организации часть начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что с 2006 года ФИО2, хоть постоянно и не проживал по месту регистрации в связи вступлением в брак и трудоустройством в , однако беспрепятственно пользуется спорной квартирой, имеет свои ключи, вещи в квартире. Порядок пользования спорной квартирой сложился с учетом пользования ею ФИО2

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из отсутствия доказательств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд .

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова