Дело № 2-944/2025 52RS0004-01-2025-00047-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года

г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЧЧ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЧЧЧ обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истец является собственником гаража * с кадастровым номером * расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Героя * *.

ЧЧ*ММ*ГГ*, истец обратился в ТУ Росимущества по Нижегородской области с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка. Истец пользуется данным земельным участком в границах и координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которые не нарушают права - интересы землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами. Однако, отсутствиезарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок площадью 40 кв.м. лишает его возможности реализовать свои права в качестве собственника.

Факт возведения данного гаража до ЧЧ*ММ*ГГ*, подтверждается графой в выписке из ЕГРН, год завершения строительства — ЧЧ*ММ*ГГ* год. Решением Московского районного суда города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, вступившем в законную силу факт предоставления земельного участка для строительства гаражей боксового типа Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» установлен и не подлежит доказыванию вновь.

Так как, земельный участок под гаражом образуется из земельного участка с кадастровым номером * собственником данного земельного участка является Российская Федерация. На территории Нижегородской области, права собственника предоставлены ТУ Росимушества по Нижегородской области.

Истец с учетом уточненных заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: ***, в следующих координатах:

Описание характерных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

1

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Истец в судебное заседание не явился, извещено дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Современные финансовые технологии» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с ч.8 ст. 28 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы и другие объекты).

В соответствии с п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 171-ФЗ от ЧЧ*ММ*ГГ*) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", действующего на дату обращения истца в суд, до ЧЧ*ММ*ГГ* члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение.

Судом установлено, что согласно копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ*, истец является собственником гаража * с кадастровым номером * расположенного по адресу: ***.

Данный гараж расположен на земельном участке общей площадью 39 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Земельный участок расположен в следующих координатах:

Площадь земельного участка – 39 кв.м

Описание характерных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

ЧЧ*ММ*ГГ*, истец обратился в ТУ Росимущества по Нижегородской области с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, что подтверждается копией заявления о предварительном согласовании предоставлении земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно копии заочного решения Московского районного суда г. Н.Новгорода от 06.02.2023г. по гражданскому делу * по иску ЧЧЧ к Администрации г. Нижнего Новгорода, о признании права собственности на гараж, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Заочное решение суда вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*

Разрешая заявленный спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями Земельного кодекса РФ, а также положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен ГК «Сокол» в установленном на тот момент порядке, в связи с чем, признает за истцом право собственности на данный земельный участок.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации» в редакции Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* *- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон *-Ф3 и Закон № 79-ФЗ соответственно) наряду со случаями, предусмотренными данной статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, если находящийся в собственности гражданина гараж возведен до ЧЧ*ММ*ГГ*, то собственник этого гаража имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, занятого этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.2 ЗК РФ.

Таким образом, суд находит исковые требования ЧЧЧ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЧЧЧ удовлетворить.

Признать за ЧЧЧ, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения (паспорт *) право собственности на земельный участок общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Героя *, в следующих координатах:

Описание характерных точек

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судья: О.В. Айдова

Копия верна.

Судья: О.В. Айдова

Помощник судьи: И.П.Бушмелева