Дело № 2-26/2025

УИД 23RS0053-01-2024-000985-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк Краснодарского края 27 февраля 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО2 –ФИО3, действующей по доверенности <адрес>0 от 17.05.2024,

ответчика ФИО4, участвующего в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе ФКУ ИК-4 УФСИН России по Краснодарскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении за ним права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 ФИО10 который истцу не известен, и с ним он не знаком. Истец указывает, что ФИО4 ФИО9 не является членом его семьи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцом указано, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает его права как собственника, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 –ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 ФИО11 участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе ФКУ ИК-4 УФСИН России по Краснодарскому краю, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06.03.2024 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 21.01.2002 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

В родственных отношениях с истцом ФИО2 ответчик ФИО4 не состоит.

Из сообщения администрации Архангельского сельского поселения исх. № 1049 от 15.05.2024 следует, что ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес> по данному адресу не проживает.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает совместно с ним, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, ответчиком ФИО4 заявлено о признании исковых требований в части происхождения ребенка.

Суд принимает во внимание, что статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено распорядительное право ответчика признать иск. Суд принимает признание иска в том случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом в соответствие со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

С целью защиты жилищных прав истцов, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, являясь инвалидом II группы, в соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суды общей юрисдикции.

Поскольку статья статьи 333.19 (в ред. ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ) применяется к делам, возбужденным в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после 08.09.2024, учитывая, что настоящее административное исковое заявление поступило в суд 21.05.2024, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) – в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серия №, в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2025 года.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш