Дело № 2-593/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Славск
Славский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Улька М.В.,
при секретаре Крайсвитной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о его рождении серии II-ЖД №.
06 июня 1994 года, на основании положения о приватизации жилого фонда в Калининградской области и в соответствии с договором, заключенным Акционерным обществом «Гастеллово» с одной стороны и ФИО5, ФИО6 – с другой стороны, родители истца приобрели в личную собственность ? занимаемого ими жилого дома, общей полезной площадью 81,8 кв.м и жилой площадью 56,3 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.
Размер долей частников приватизации в праве на недвижимое имущество указанным договором не определен. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 06 июля 1994 года за №.
В управление Федеральной Регистрационной службы родители для регистрации своего права собственности на недвижимое имущество не обращались. Переданное им в собственность жилье расположено в одноэтажном двухквартирном доме постройки 1974 года. Занимаемая квартира № 1 имеет общую площадь 41,3 квадратным метров и состоит из: крыльца, площадью 2,5 кв.м., веранды, площадью 10,0 кв. м., коридора, площадью 5,9 кв. м., кухни, площадью 6,4 кв. м., санузла, площадью 1,2 кв. м., кладовой, площадью 2,4 кв. м., двух жилых комнат, площадью 10,8 кв.м., 14,6 кв.м. Квартира № 2 принадлежала ранее на праве собственности ФИО7 и ФИО9 – на основании договора о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти перешла в собственность ФИО3, третьего лица по делу – на основании свидетельства о праве на наследство.
В <адрес> в собственность жильцов переданы объекты недвижимости, статус которых не определен, т.к. в договоре передачи жилья в собственность одновременно указаны «1/2 дома» и «<адрес>», что противоречит требованиям действующего жилищного законодательства.
При изготовлении технического паспорта в 1993 году была определена площадь квартиры № 1: общая – 41,3 кв.м., жилая – 25,4 кв.м., вспомогательная – 15,9 кв.м., всего – 82,6 кв.м. Так же была определена площадь квартиры № 2: общая – 40,6 кв.м., жилая – 30,9 кв.м., вспомогательная – 9,7 кв.м., всего – 81,2 кв.м.
Расхождение в площадях указанных квартир, составляющее 1,4 кв.м. является не существенным и не требует пересмотра размера долей переданной в собственность недвижимости. Кроме того, по данным технического паспорта определена общая площадь всех частей здания – 139,8 кв.м. Указанные данные не соответствуют сведениям в договоре о передаче жилья в собственность, поскольку на момент его составления в общую площадь передаваемого в собственность жилья не была включена площадь веранд и иных подсобных помещений. Реконструкция, перепланировка, переустройство в занимаемом жилье собственниками не производились.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО6, скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE №.
После ее смерти с заявлением о вступлении в права наследования никто из наследников не обращался. ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PE №.
После смерти родителей, наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются истец и его родной брат ФИО2 – ответчик по настоящему делу. Иных наследников первой очереди, а равно лиц, которые могли бы претендовать на обязательную долю в наследстве, не имеется.
Желая вступить в права наследования, истец обратился к нотариусу, но ему было в устной форме разъяснено, что имеющиеся в правоустанавливающих документах противоречия не позволяют выдать свидетельство о праве на наследство. Устранить данные противоречия иным путем, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку АО «Гастеллово» впоследствии было реорганизовано и в настоящее время не существует.
Истец фактически принял наследственное имущество, поскольку в полном объеме пользуется жильем родителей, их бытовой техникой, инструментами, несет бремя расходов по содержанию этого жилья, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, а так же владеет им и распоряжается как своим собственным. Его право на владение и пользование данным имуществом ни физическими, ни юридическими лицами, в том числе и родственниками не оспаривается.
Поскольку брат истца не проявил заинтересованности во вступлении в права на наследственное имущество, он желает оформить жилье, принадлежащее их родителям, на свое имя.
Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования за матерью ФИО6 и отцом ФИО5 на ? (одну вторую) доли недвижимого имущества - <адрес> в <адрес>, общей площадью всех частей здания – 139,8 кв. м., и жилой площадью – 56,3 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N«О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на следственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Так, ст. 1153 ГК РФ, принятием наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора по передаче домов в собственность граждан от 06.06.1994 года Акционерное общество «Гастеллово» в лице председателя ФИО10 передало ФИО5 и ФИО6 в совместную собственность занимаемым ими ? жилого дома общей полезной площадью 81,8 квадратным метров и жилой площадью 56,3 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д. 13-14/.
Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> (1/2доля) были зарегистрированы ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и сняты с регистрационного учета в связи со смертью. /л.д. 35/.
Согласно сведений Славского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по данным учетно – технической документации по состоянию на 04.10.1999 года на жилой дом по адресу: <адрес> право собственности на ? долю зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6, на основании договора приватизации 06.06.1994 года, и ? доля за ФИО8, на основании договора приватизации от 15.04.1994 года. По состоянию на 04.10.1999 год по вышеуказанному жилому дому было зарегистрировано право собственности на жилой дом, на квартиры № 1 и № 2 право собственности не установлено.
Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2022 № КУВИ-001/2022-199846243 собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу; <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО3. Сведения о правообладателях второй ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, отсутствуют.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) серии I-PE №, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Славский городской округ» Калининградской области, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 10/.
Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-PE №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Славский городской округ», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 11/.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-ЖФ № родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец – ФИО5, мать – ФИО6 /л.д. 8/.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5., ФИО6, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются их дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведений нотариуса Славского нотариального округа Калининградской области от 30.11.2022 года, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), не заводилось.
Как следует из копии наследственного дела № года истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, согласно которому, он, как наследник первой очереди на имущество своего отца ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство по всем основаниям наследования, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Кроме того, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок после смерти отца ФИО5 обратился второй наследник – сын ФИО4. Однако, от причитающейся ему по всем основаниям доли на наследство, оставшегося после смерти его отца отказался в пользу истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В пункте 36 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти матери, поскольку продолжает пользоваться жилым помещением, пользуется всеми предметами домашнего обихода, принял меры по сохранению наследственного имущества, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, несет бремя расходов по содержанию этого жилья, а так же владеет им и распоряжается как своим собственным.
При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? доли недвижимого имущества - дома, общей площадью 139,8 кв. метров и жилой площадью 56,3 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес> (пятьдесят восемь).
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.
Судья М.В.Улька