Дело № 2-487/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 19 сентября 2023 года
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,
при секретаре Шмигириловой С.А.,
с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области, ФИО1,
представителя истца, ФИО2, по доверенности, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
16 июня 2017 года истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор и право собственности истца без каких-либо ограничений (обременений) зарегистрировано в установленном порядке. Впоследствии вместо пришедшего в ветхость жилого дома по указанному адресу истец построил новый дом. Впоследствии истцом установлено, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована незнакомая ему гр-ка ФИО4, которая членом его семьи не является.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец просил суд признать ответчика утратившим право проживания и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО4 членом семьи истца не является, ему не знакома, никогда фактически у него в доме не проживала, договор о проживании в его жилом помещении с ним не заключала, вещей ответчика в доме истца не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении месту жительства, по которому истец заявляет требование о признании ее утратившим право проживания. Корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена за истечением срока хранения.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Прокурор полагал иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как пояснили суду свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, ответчица ФИО4 в доме ФИО2 никогда не проживала, ее вещей в его доме не имеется, им, в течение длительного времени проживающим в <адрес>, данная гражданка не известна.
Право собственности истца ФИО2 в отношении указанного жилого дома подтверждается копией договора купли-продажи от 16 июня 2017 года, копией выписки из ЕГРН от 29 июня 2017 года, выпиской из ЕГРН от 19 февраля 2019 года. Из сведений ЕГРН следует, что какие-либо ограничения (обременения) права истца в отношении жилого дома не зарегистрированы.
Нарушение прав истца со стороны ответчика подтверждается копией домовой книги, из которой следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в жилом <адрес> с 08 августа 1998 года.
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МВД России по Бутурлиновскому району ФИО4 на территории <адрес> не значится.
С учетом противоречивости полученных сведений они были проверены по данным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, при этом подтвержден факт регистрации ответчика в жилом помещении истца с 08.08.1998 по настоящее время, в связи с чем факт нарушения права суд признает установленным.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, он не относится.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2023 года.
Председательствующий В.А. Науменко