К делу №2-2874/25
УИД 23RS0050-01-2025-003654-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 10 декабря 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Беляевой О.Д.
при секретаре Сытник Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, определении долей, исключении из ЕГРН записи о регистрации права,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, определении долей, исключении из ЕГРН записи о регистрации права.
Свои доводы истец обосновал тем, что является правообладателем ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 30.10.1981 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.1991 года. Земельный участок площадью 466кв.м., с к.н. № по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.12.1992года. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН.
Ответчице ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит: земельный участок площадью 233 кв.м., к.н. №, земельный участок 233 кв.м., к.н. №, и ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право на объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками ЕГРН.
Таким образом, из представленных документов следует, что земельный участок, в границах которого находится жилой дом, принадлежащий сторонам по 1\2 доле, состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами: №, общая площадь которых составляет 932 кв.м. Границы земельных участков не установлены, значатся на ГКН как ранее учтенные.
В этом году стороны обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения площади всего земельного участка и его границ. В ходе проведения кадастровых работ было установлено что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 916 кв.м. Однако поставить земельный участок на кадастровый учет невозможно в виду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на участок площадью 916 кв.м.
Между тем, общедолевая регистрация права на земельный участок будет соответствовать правам на жилой дом (единство судьбы). Кроме того, провести межевание принадлежащих сторонам земельных участок невозможно, т.к. реальный раздел дома не произведён. В случае раздела и присвоения квартир стороны также не смогут поставить на ГКН все участки отдельно, т.к. это будет противоречить ЖК РФ, в соответствии с которым земельный участок при МКД является общей собственностью собственников квартир (долевая собственность).
Между сторонами отсутствует спор относительно порядка пользования земельным участком, каждый из них занимает ? долю от общей площади участка, что соответствует правоустанавливающим документам. Учитывая, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, весь земельный участок необходимо поставить на ГКН и определить долисобственников строений в соответствии с правом, возникшим ранее, т.е. по 1/2 доле.В судебное заседание ФИО1 и его представитель адвокат Шинкарева О.С. не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласилась и не возражает против удовлетворения.
Представитель Россреестр по Темрюкскому району в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором просит принять по делу законное и обоснованное решение.
Представитель администрации Темрюкского городского поселения в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, определении долей, исключении из ЕГРН записи о регистрации праваудовлетворить.
Установить границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным 15 октября 2025 г. кадастровым инженером ФИО5 и считать границы согласованными.
Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 916 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.
Решение суда является основания для исключения из ЕГРН записей о регистрации прав на земельные участки: площадью 233кв.м. - к.н. №, площадью 233 кв. м. - к.н. №, площадью 466 кв. м. - к.н. № и снятии с ГКН земельных участков с кадастровыми номерами №.
Решение суда является основанием для постановки на ГКН земельного участка площадью 916 кв.м. по адресу: <адрес>; основанием для регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО1 наряду с документом/основанием - свидетельством о праве собственности на землю № от 04.12.1992г.; основанием для регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО2 наряду с документом/основанием - свидетельствами о праве на наследство по закону от 02.08.2025г. в реестре № и №.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда О.Д. Беляева
Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2025 года