Дело № 2-7542/2022
(УИД 45RS0026-01-2022-007794-15)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бабкиной Л.В.
при секретаре Киселевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 августа 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, действующего с согласия своего законного представителя ФИО15 к Администрации г. Кургана о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу,
установил:
ФИО16 действующий с согласия своего законного представителя ФИО17 обратился в суд с иском к Администрации г. Кургана о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу. В обоснование указав, что является сыном ФИО18. и внуком ФИО19 На основании договора социального найма ФИО20 и ФИО22 являлись нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: , площадью кв. м. При жизни ФИО21 выразили намерение приватизировать указанную квартиру. В октябре 2016 года они обратились с соответствующим заявлением в МКУ «Жилищная политика», однако в связи со смертью не успели завершить процесс приватизации. Указывает, что до момента смерти ФИО23 был собран полный пакет документов, необходимый для приватизации спорного жилого помещения, в том числе ими было подано заявление о распределении долей в приватизируемой квартире следующим образом: 3/7 доли предполагалось передать в собственность ФИО24 3/7 доли жилого помещения – ФИО25 1/7 долю жилого помещения – истцу. Просит суд признать приватизацию жилого помещения по адресу: состоявшейся на следующих условиях: признать за ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 3/7 доли в жилом помещении по адресу: ; признать за ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 3/7 доли в жилом помещении по адресу: ; признать за ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/7 долю в жилом помещении по адресу: . Включить 6/7 долей жилого помещения по адресу: , общей площадью кв. м, с кадастровым номером № в наследственную массу после смерти ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО5, представитель истца по устному ходатайству ФИО6 на исковых требованиях настаивали, дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика Администрации г. Кургана по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица МКУ «Жилищная политика» по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации г. Кургана, Департамента финансов и имущества в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив обстоятельства дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец ФИО30 является сыном ФИО31 и внуком ФИО32, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО33 и свидетельством о рождении ФИО34
Согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности жилое помещение по адресу является объектом муниципальной собственности.
На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 являлся нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: , площадью кв. м.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились к Аджминистрации г. Кургана с заявлением об участии в приватизации жилого помещения, просили передать им в общую долевую собственность жилое помещение.
Администрацией г. Кургана был подготовлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации.
Однако ФИО3, ФИО2 в связи со смертью не успели завершить процесс приватизации. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, а ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа г. курган ФИО9 на основании заявления ФИО1, действующего с согласия законного представителя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в жилом помещении по в состояли: ФИО10 – снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3 – снят ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО2 – снят ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО11 – снят ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО12 – снята ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Согласно акту осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МКУ «Жилищная политика» доступ в жилое помещение по в не предоставлен. Со слов соседей жилое помещение пустует продолжительное время. Ранее проживал ФИО2, который скончался около 6-8 месяцев назад. У ФИО2 есть сын, чьи персональные данные и местонахождения соседям не известны.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, полагая, что ФИО3, ФИО2 выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подав заявление о приватизации и предоставив все необходимые для этого документы, не отозвав заявление, просил признать приватизацию жилого помещения по адресу: состоявшейся и включить 6/7 долей указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Поскольку ФИО3, ФИО2 обратились в установленном порядке в уполномоченный орган с заявлением о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, данное заявление не было ими отозвано, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2 выразили свою волю на приватизацию квартиры, но не смогли оформить договор приватизации по независящим от них причинам.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу пункта 1, пункта 2, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
Принимая во внимание изложенное, учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 6/7 долей жилого помещения по адресу: , общей площадью кв. м, с кадастровым номером №
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать приватизацию жилого помещения по адресу: состоявшейся на следующих условиях:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 3/7 доли в жилом помещении по адресу: ;
признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 3/7 доли в жилом помещении по адресу: ;
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/7 долю в жилом помещении по адресу: .
Включить 6/7 долей жилого помещения по адресу: , общей площадью кв. м, с кадастровым номером № в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья Бабкина Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 г.