Дело № 2-738/2022 УИД 65RS0003-01-2022-000988-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 16 декабря 2022 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Молчановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, ФИО1, ФИО2 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

23 ноября 2022 года Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО3 который ДД.ММ.ГГГГ умер. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые были зарегистрированы ФИО3, как знакомые. Квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не числится. Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит признать выморочным имуществом жилое помещение по адресу: <адрес>; признать жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью; признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив при этом, что родственником либо наследником ФИО3 не является, законных оснований для дальнейшего проживания в квартире последнего не имеет.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (часть 1). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата регистрации права 16 марта 2004 года.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ФС №, выданному Отделом ЗАГС города Южно-Сахалинска агентства ЗАГС Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МКУ «Центр жилищных отношений» от 18 ноября 2022 года в настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, как знакомые ФИО3

Согласно справке ДУМИ МО «Анивский городской округ» <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Анивский городской округ» не числится.

По сообщению нотариуса Анивского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также реестру наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Таким образом, поскольку наследников по закону после смерти ФИО3 не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО3, является выморочным, в связи с чем исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о признании жилого помещения № в <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновения у них права на данное жилое помещение, а является административным актом регистрации.

Поскольку спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность истец на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требование истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выморочным имуществом и передать в муниципальную собственность муниципального образования «Анивский городской округ».

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Болдырева