Решение по делу № 2-762/2025 от 11.09.2025 | Висаитовский районный суд г. Грозного (Чеченская Республика)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 сентября 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, аннулировании записи регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с кадастровым номером 20:17:0000000:58401, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать сведения о регистрации права собственности (запись регистрации 20:17:0000000:58401-20/024/2021-3) квартиры, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР восстановить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:58401 находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В обоснование своего иска, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком ФИО3 был заключен в письменной форме договор купли-продажи квартиры, общей полезной площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор был заверен государственным нотариусом Курчалоевского нотариального округа ЧР и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО3

Однако, после оформления договора купли-продажи на имя ФИО3, изменились обстоятельства, на которые она рассчитывала при его заключении.

При заключении договора купли-продажи, у нее с ответчиком была договоренность, что в нем будет указание о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, хотя, в действительности, расчет не производился и она заявила, что не получила те средства, на которые рассчитывала при заключении договора купли-продажи.

По обоюдному согласию стороны решили расторгнуть договор купли-продажи, но в связи с тем, что он зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР истцу потребовалось обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО2 на основании приведённых в исковом заявлении доводов свои требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 до начала судебного заседания подала заявление о признании исковых требований. Из содержания указанного заявления следует, что ответчик считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, просит их удовлетворить. Последствия признания иска ей известны.

Представитель третьего лица по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенной нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

Убедившись, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, что влечет удовлетворение требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Решение может быть может обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ В.С. Минцаев

Копия верна:

Председательствующий В.С. Минцаев