Решение по делу № 2-1235/2023 от 28.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Дело № 2-1235/2023

25RS0029-01-2023-000049-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Междуречье" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Междуречье" обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Кроме него в данном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчики не оплачивают платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Долг по оплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет 36 551,76 руб., сумма пени за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 год составляет 14 621,29 руб. Поскольку ответчики обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, не исполняют, на дату подачи иска в суд задолженность не погашена, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 36 551,76 руб., пени в сумме 14 621,29 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 735 руб.

ДД.ММ.ГГ представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 36 551,76 руб., пеню в сумме 10 143,43 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 601 руб., вернуть излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 182 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела, на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общим собранием членов товарищества собственников жилья «Междуречье» в г.Уссурийске по XXXX было принято решение создать товарищество собственников жилья «Междуречье», которое осуществляет управление домом XXXX в г. Уссурийске по XXXX.

ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Междуречье» было поставлено на налоговый учет в качестве юридического лица.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 30.01.2023г., жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на праве собственности принадлежит Уссурийскому городскому округу.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО2 (брат) с ДД.ММ.ГГ.

Факт задолженности ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 36 551,76 руб., пени в сумме 10 143,43 руб. нашел свое подтверждение в суде на основании представленных истцом расчетов, которые признаются судом верными.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять их в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку они являются арифметически верными, соответствующими обстоятельствам по делу, выполнены с учетом уплаченных ответчиками денежных сумм, с исключением периода моратория на начисление пени, доказательств, опровергающих расчеты истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, также как и доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Следовательно требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 10 143,43 руб. следует удовлетворить.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., государственной пошлины в сумме 1601 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально, признаны судом необходимыми, понесены в связи с защитой нарушенного права.

Согласно ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей статьей. В связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 134 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Междуречье" в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 36 551,76 руб. пени за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 10 143,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1601 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья "Междуречье" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 134 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.